碧湖云溪物业服务管理项目招标公告

项目编号

czcg201801-083

项目名称

碧湖云溪物业服务管理项目

招 标 人

滁州高教科创城运营有限公司

地   点

滁州市南谯区内

招标方式

公开招标（本项目采用网上电子招投标）

标包数

一个标包

投标人资格

要求

1、投标人须符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定；

2、企业要求：投标人具有独立法人资格以及相应的物业服务经营范围的公司，并且具有有效的营业执照、组织机构代码证、税务登记证（或三证合一证件）；

3、项目负责人要求：拟派任的项目负责人应具有住建部颁发的《全国物业管理企业经理岗位证书》或具有《滁州市物业项目经理合格证书》；

4、参加投标活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录声明；

5、注册地在滁州市南谯区行政区域以外的企业在开标时必须提供由滁州市南谯区物业主管部门出具的备案证明材料原件；

6、外地企业在中标后30日内在当地注册分公司（已在滁备案或成立分公司的除外）；

7、投标人必须提供检察机关出具的投标人、法定代表人及项目负责人 “近三年无行贿犯罪行为证明”（原件）；

8、投标人须提供投标企业、法定代表人和拟派项目负责人“近三年无行贿行为承诺书”；

9、根据《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定（法释[2013]17号）》第六条规定，投标人及其法定代表人、项目负责人在人民法院公布的失信被执行人名单中不得参加投标。

10、社会法人存在《安徽省社会法人失信行为联合惩戒暂行办法》（皖政办【2015】52号）第六条规定的失信行为的（在投标截止日该失信行为仍在执行中），不得参加投标。

11、本项目不接受联合体投标。

项目预算

物业费约752万元/年。

本项目最高限价

本项目设置最高限价：7527134元/年，三年的物业服务费用最高限价为22581402元，投标人投标总报价高于最高限价的，其投标文件按无效标处理。

服务期

首批房交付后三年

发布时间

2018年01月12日

公告期限

自公告发布之日起至投标截止时间

投标截止时间

2018年02月02日15时00 分

开标时间

2018年02月02日15时00分

开标地点

滁州市公共资源交易中心第七开标室(滁州市龙蟠大道109号房产商务大厦二楼) 

接受联合体投标

否

信  息  内  容

项目概况：碧湖云溪物业服务管理项目位于滁州市南谯区洪武路与永兴路交叉口。总用地面积约194746m2，总建筑面积约504290.08m2,住宅面积约341407m2,商业面积约17785㎡，合院面积约30296㎡，物业用房面积约1044.54m2，配套用房面积约1250.75m2，地下建筑面积约115938.54m2，绿化率为30.25%，机动车停车位约3150个（地上642个，地下2508个）。（详细情况请现场勘看）

评标办法

综合评分法

服务费支付方式

物业管理费待物业交付业主使用后由中标单位向业主自行收取，物业收费收取按每年实际交付面积乘以中标综合单价计算，未交付部分由开发建设单位按单价支付物业费。

资金来源

物业服务费

交易文件等领取方式：网上下载

报名方式

网上报名

报名时间：交易文件发布至投标截止时间

投标保证金：  45 万元，投标保证金付款人的帐户名称必须与投标人名称一致，不接受汇票和结算卡汇入，以资金到帐时间为确认保证金交纳完毕时间，保证金须在投标截止时间前交纳完毕，必须从投标人基本帐户转入交易中心下列帐户其中之一：

保证金帐户：  

（1）户  名：滁州市公共资源交易中心        

     开户行：中国农业银行滁州市中都支行       

     账  号：123340010400044210000000269

（2）户  名：滁州市公共资源交易中心     

     开户行：中国银行滁州分行            

     帐  号:   181246118148

（3）户  名：滁州市公共资源交易中心

     开户行：中国建设银行滁州南谯政务新区支行

     账  号： 34001739008052504778-1244      

保证金到账截止时间同投标文件递交截止时间，交纳保证金时须在交易附言中注明： 碧湖云溪物业服务管理项目 投标保证金。

各投标企业请严格按照招标公告载明的银行、账户汇入投标保证金，否则在开标时将无法查询保证金是否到账，导致投标文件被拒绝！

交易文件获取方式：投标人从滁州市公共资源交易网（http://www.czggzy.gov.cn/Front_jyzx/）进入企业备案系统下载。

交易文件下载时间： 2018年01月13日17时后，如投标人不及时下载交易文件，造成后果由投标人自负。

交易文件答疑及澄清：如投标人对交易文件有疑问，请于 2018年01月18日17时前在滁州市公共资源交易网（http://www.czggzy.gov.cn/Front_jyzx/）“网上提问”栏目提交疑问内容（操作手册请查看：http://www.czggzy.gov.cn/Front_jyzx/InfoDetail/?InfoID=248a10d8-ded1-4342-9cae-f879cb19e914&CategoryNum=008），招标人将在 2018年01月19日17前以澄清公告形式在滁州市公共资源交易网（http://www.czggzy.gov.cn/Front_jyzx/）“答疑澄清文件”栏目予以公告。请各位投标人注意查看有关澄清内容，如不及时查看造成后果由投标人自负。

特别提示：

（1）本项目采用网上投标方式，请投标人在滁州市公共资源交易中心（http://www.czggzy.gov.cn/Front_jyzx/）首页左侧点击下载电子标书制作工具。

（2）如果过程中出现交易文件更改，应以最后发布的招标答疑澄清文件中的模板制作本工程最新投标文件；

（3）各投标单位请注意投标报名成功后，一定要用本单位身份下载交易文件并制作投标文件，投标文件制作成功后进行文件上传。如出现投标人相关序列码一致，投标无效并视同串通投标处理；

（4）资格审查材料必须上传到投标企业系统-诚信库管理中对应栏目，制作资格审查文件时插上CA数字证书，从投标企业注册信息中挑选相关材料。资格审查材料未上传到投标企业系统对应栏目的投标将被拒绝，责任自负。

（5）本次项目采用网上电子招投标方式，各潜在投标人请及时办理CA锁手续。（办理CA证书请登陆滁州市公共资源交易中心-公告通知-关于投标企业办理CA证书的通知 。网址：http://www.czggzy.gov.cn/Front_jyzx/infodetail/?infoid=0d7a58b7-4c56-458f-997c-ccfe05cae4fb&categoryNum=013。联系方式：0550-3019013 赵工。因未及时办理CA锁手续导致无法报名投标的，责任自负；

（6）请各投标单位开标时，务必携带本单位CA锁。开标时进行投标文件的解密！

（7）本项目投标单位需采用最新版投标文件制作工具，工具下载请至滁州市公共资源交易中心首页左下方进行下载，软件运行需在国际互联网络通畅状态，各投标单位需注意更新，以免造成标书制作错误，如因此导致无效投标，责任自负。如有技术问题请联系3801701。

（8）请各投标单位开标时，务必携带本单位CA锁。开标时进行投标文件的解密！

（9）本项目投标单位需采用最新版投标文件制作工具，工具下载请至滁州市公共资源交易中心首页左下方进行下载，软件运行需在国际互联网络通畅状态，各投标单位需注意更新，以免造成标书制作错误，如因此导致无效投标，责任自负。如有技术问题请联系3801701。

（10）本项目投标文件解密后不强制要求投标人继续参加开标。如因投标人未参加开标导致开评标过程中无法澄清、说明或补正的，后果自负。投标人未继续参加开标的，视同认可开、评标结果。

报名或领取交易文件和资格审查文件方式及时间

1、报名时间：交易文件发布时间—投标截止时间

2、报名方式：网上报名；

3、领取方式：网上下载

重要说明：

1、本项目只接受滁州市公共资源交易中心信息库中已注册并且审核通过企业报名，未入库的投标人请及时办理入库手续（办理注册备案请登陆滁州市公共资源交易中心-企业备案-投标企业入库须知查询。网址：http://www.czggzy.gov.cn/Front_jyzx/infodetail/?infoid=e5ac94e3-6b0b-4461-b0c2-a937b66a6559&categoryNum=008 。联系电话：（1）注册及系统问题处理：400-850-3300；（2）技术咨询：0550-3801701；（3）CA锁使用问题处理：400-880-4959 ；（4）CA锁办理问题处理：0550-3019013；因未及时办理入库手续导致无法报名的，责任自负；

2、企业报名程序请登陆滁州市公共资源交易中心办理（具体操作步骤和程序请参见“投标企业注册备案”栏目--“企业报名操作手册”。网址：http://www.czggzy.gov.cn/Front_jyzx/InfoDetail/?InfoID=d659ce8d-a179-412f-b1c5-772eb8bed33f&CategoryNum=008 ）；

3、投标人的MAC地址一致，投标无效并视同串通投标处理；

4、投标人必须报名并下载交易文件，否则投标文件将被拒收；

5、投标企业被县级（含）以上行业行政主管部门或招投标综合监督管理部门暂停投标资格且开标日在处罚期限内的，一律限制进滁交易资格，不得参加我市公共资源交易项目招投标活动，若中标取消中标资格；

6、根据《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定（法释[2013]17号）》第六条规定，投标人及其法定代表人、项目负责人在人民法院公布的失信被执行人名单中不得参加投标；

7、凡竞争主体在我市公共资源交易活动中出现违法违规、破坏市场秩序等不良行为且被监管部门处罚的，一律在滁州市公共资源交易网等相关网站曝光；

8、投标人使用相同IP地址报名的，一经发现，监管部门将进一步核实，查实后按串通投标处理；

9、投标企业因违反法律、法规、规章规定以及其他扰乱秩序等行为被滁州市公管局披露信用信息的，招标人不接受其在披露期内的投标文件；

10、投标企业被列入重大税收违法案件当事人名单的，一律限制进滁交易资格，不得参加我市公共资源交易项目招投标活动，若中标取消中标资格；

11、招标采购人（代理机构）将通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）等渠道查询投标人信用记录。若投标企业家数少于10家（含），在资格审查环节中，招标采购人（代理机构）将对投标人及其法定代表人是否是人民法院公布的失信被执行人等失信行为进行网上核查。若投标企业家数大于10家，则在专家评审结束后，根据评标委员会评审初步结论，招标采购人（代理机构）将对推荐的中标候选人及其法定代表人是否是人民法院公布的失信被执行人等失信行为进行网上核查。若核查结果与投标人承诺不一致，则提交评标委员会取消其预中标候选人资格，依次替补，并再次对替补单位进行核查。核查结果不改变原评标基准值；

12、本项目不接受本市正在立案查处的企业投标。

13、投标企业的不良行为、失信行为及行政处罚等效力不因企业名称的变更而改变。

招标单位：滁州高教科创城运营有限公司            招标代理机构：滁州东方造价工程师有限公司

联 系 人：彭雪                                  联 系 人：胡国庆、王守东

电    话：0551-65678069                         电    话：0550-3059921、3537265

公告发布媒体：滁州市公共资源交易网、市政府信息公开网、市政府门户网站、安徽省招标投标信息网、滁州市政府采购网（政府采购）