消费者不要盲目追随 应综合考量理性买房

　　市框架不断拉大，城市人口日益增多，对居住需求迫切，不少购房者购房的意愿日渐强烈。如何买房，该买怎样的房子，成为人们最大的困惑。那么消费者如何选房？专家认为，消费者不要盲目追随，应该根据自身需求有选择的理性买房。 
　　在购房的时候，首先要根据自己的经济实力。不要太过前瞻，要考虑到现在与未来的资金承受能力，从自己的经济实力出发来考虑买房。其次要选择一些品牌度 和影响力都比较大的房地产公司开发的楼盘，因为一些小公司和新公司开发的楼盘往往会出现一些缺陷。还要去房管局查看所购买的房屋是否已被银行抵押或二次被 卖，否则以后很难办理房产证。而在买房时也要看开发商项目证件是否具备了销售条件。注意整个项目的开发计划工程进度，这关系到入住时间以及其他工程的施工 干扰等情况。 
　　另外，要看所购买楼盘的硬条件，如区位、地段、交通、生活配套等等，这关系到以后的出行和生活的便利。 
　　第三，要看清所购买楼盘的规划设计和配套是否符合自己的需要，现在小户型精装修房比较多，要注意前期样板间是否是交房标准。而对于毛坯房来讲，一定要注意房屋内部的格局合理性，包括真正的使用面积到底有多少。塔楼、板楼的分摊面积都不一样。 
　　最后物业管理也是买房时需要关注的。要认清物业公司的资质、收费标准、服务项目等，这关系到你入住后是否能享受到合理的物业服务。 
　　总之，购房者一定要充分考虑各方面的情况，量力而行，做出最理性的选择。

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