合肥市住宅产业化初见成效

       “十一五”期间，合肥住宅产业化初见成效：被列为全国住宅性能认定试点城市，合肥经济技术开发区被住房和城乡建设部批准为全国唯一的政府主导型国家住宅产业化基地，3个房地产项目列入国家康居示范工程，54个房地产项目列为省地节能环保型住宅建设试点，4个房地产项目通过国家2A级住宅性能认定，4个房地产项目获得“广厦奖”。“新技术、新工艺、新材料、新设备”在建筑行业中得到广泛应用，新型结构体系——预制混凝土叠合板剪力墙结构体系将率先在保障性住房项目中得到应用，地板辐射采暖项目5个、地源热泵项目3个、太阳能与建筑一体化项目22个、太阳能光伏发电项目2个、中水回用项目1个、雨水收集项目2个、nars自然水景项目2个、新风系统以及全装修、LED照明技术、智能化等技术在住宅项目中应用范围更广。
       一、政策强力推进。成立了合肥市住宅产业现代化试点领导小组，相继出台了《合肥市住宅产业现代化试点工作实施办法》、《关于进一步推进合肥市住宅产业现代化试点工作若干意见》、《合肥市新建居住小区智能化示范工程实施细则》及《关于加强建筑节能工作的意见》等，2008年成立了合肥经济技术开发区住宅产业化促进中心。
       二、凸显“合肥模式”。
       （一）以国有企业--海恒集团公司为实施主体的国家住宅产业化基地。自2006年7月国家建设部批准在合肥经济技术开发区建立以来，按照政府引导，企业化运作模式，开展了四方面的工作：一是组建技术研发中心。生产企业与设计院、研究单位广泛合作，进行产业化住宅部品部件标准化、配套技术和施工工艺的研发。与大专院校等机构合作，研究解决产业化住宅的设计、生产和施工标准化问题。编制发布了全国首部安徽省《叠合板式混凝土剪力墙结构技术规程》；《安徽省住宅装饰装修验收标准》。二是打造住宅产品生产园区。作为安徽省重要的现代制造业基地，合肥经济技术开发区充分利用这一优势，吸引国内外节能省地型住宅部品部件生产企业在基地投资建厂，已形成了以西伟德叠合板结构体系及康拜环保板内装体系为基础的住宅产业化核心产品体系，逐步形成从结构、围护、设备设施到内装部品的生产产业链条。三是建设住宅技术集成示范工程。努力推广运用节能省地型住宅相关技术和产品，综合运用工业化方式进行开发建设。并迅速形成影响，向全省和周边地区推广，发挥示范效应。通过产业化方式整合资源、提高项目品质、降低建设成本。四是建立物流平台，参与会展、集中宣传。建立集服务、贸易、采购为一体的集散中心、以会议展览为平台的展示中心和以物流基地为核心的结算中心。通过大批量、高效率的物流配送，降低工业化住宅建设成本，使住宅产业化更快形成市场。
       （二）以民营企业--宝业集团安徽有限公司为实施单位的宝业集团住宅产业化基地。为企业自主开展住宅产业化示范探索的重点项目，2006年3月在合肥新站试验区启动建设，占地264亩，一期投资2.95亿人民币。基地设五大中心和六个生产体系，其中五大中心包括研究中心、检测中心、部品部件产业联盟、示范中心、推广中心；六个生产体系包括轻钢结构梁柱骨架、节能幕墙门窗、节能保温材料、新型墙体维护、带肋钢筋深加工和建筑机械制造。