合肥新版房屋权属登记系统4月启用

       开发商是否有资质，正在卖的房子是否有预售许可证、要买的二手房是否进行了抵押权登记……4月1日起，这些问题市民在网上一查就明了了，这也是届时启用的新版房屋权属管理系统的妙处所在。
       可以说，新版的房屋权属登记系统是“百事通”，关于房子的一切都可以在这里找到答案。
       房产税费或可一次缴纳
       买房要交多少税费，你是不是还在一遍遍按着计算器？试试简便的方法吧，登录新版房屋权属管理系统，要交多少税费全部由系统来计算。
       具体步骤是：进入系统，然后进入需要计算税费的案例，点击左侧菜单树中的“税费”，系统会根据维护好的税费标准自动计算该业务类别应该收缴的税费。如果需要调整或减免，在相应字段编辑后保存即可。
       对于市民来说，缴纳税费也许不再需要一个地方接一个地方的跑，而是刷一次卡就能搞定。新版房屋权属管理系统在合肥试点后，还将实现全省联网，6月底之前还会实现全国联网共享。
       家里几套房子一查便知
       该系统的强大之处就在于资源和共享上，涵盖了合肥市所有居民的个人住房信息。只要登录系统，经被查询人授权，任何一位合肥居民的住房状况都一目了然，比如此人是否拥有房产、拥有几套房产、房产在什么位置、房产面积有多大，房产是商品房、自建房，还是政策性住房等信息。
       等到全国个人住房信息系统平台建成后，在外地购房也能够在网上查询到居民及其家庭名下的房产情况。随后，这个系统还要与地税征管部门、住房公积金管理部门、金融机构等进行连接，届时办房子的相关业务就会很便捷。
       房子信息全部记录在“簿”
       很多人认为房产证拿到手就证明房子到手了，其实不然，从法律上来说，房屋登记簿才是房屋真正的身份证，当房屋权属证书和房屋登记簿记载内容不一致的时候，要以房屋登记簿为准。
       新版房屋权属管理系统在所有业务的办理程序中都加载了一条：在房屋发证之前要将信息记载于房屋登记簿。
       “从以人管房到实现以房为中心来管理其他相关问题。”合肥市房地产管理局介绍，这个登记簿可以将房屋前后变化所有信息记载进去，要查房子的历史和现状都非常容易。即使房产证丢失或被涂改，也可根据房屋登记簿验证权属办理过户、转让等手续。
                                                                                                            (来源：网易房产合肥站  编辑：赵会卓)