央行发文降首付 商贷最低首付两成就能买房

    在不限购的地区,购房首付压力再度减轻。昨天央行发布《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》,在不限购的城市,将首套房贷款最低首付比例原则上调整为25%,各地可下浮5个百分点。而与此同时,改善性二套房贷款最低首付比例则降至30%。

    通知要求,在不实施限购的城市,居民家庭购买首套普通住房的商业性个人住房贷款,在最低首付25%的基础上可再下浮5个百分点;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房,最低首付款比例调整为不低于30%。

    对于实施限购措施的城市,个人住房贷款政策按原规定执行。

    通知要求,央行、银监会各派出机构应按照“分类指导,因地施策”的原则,加强与地方政府的沟通,指导各省级市场利率定价自律机制结合当地不同城市实际情况,自主确定辖区内商业性个人住房贷款的最低首付款比例。

    通知还要求,银行业金融机构应结合各省级市场利率定价自律机制确定的最低首付款比例要求以及本机构商业性个人住房贷款投放政策、风险防控等因素,并根据借款人的信用状况、还款能力等合理确定具体首付款比例和利率水平。(来源：凤凰网)