上周合肥楼市销量1710套 均价连续三周超8800元

    上周合肥楼市呈现“量跌价涨”态势，销量跌至1710套，跌幅达26.42%。均价涨至8940.84元/㎡，合肥楼市均价已经连续三周超8800元/㎡。高价盘的带动下，房价“万”时代似乎已经不远。
    上周销量1710套 环比跌幅26.42%
    来自网上备案的数据显示，2015年7月11日-7月17日期间，合肥市区共成交住宅类商品房1710套，成交商业类140套，成交办公类商品房110套。
从销售数据中可以看出，上周期间合肥市区住宅类商品房的销售量较之前一周期间2324套的销量出现了明显幅度下跌，销量下跌了614套，跌幅达26.42%。
    上周合肥楼市的销量下跌到了1800套以下，这是销量在连续两周上涨之后首次出现明显幅度的下跌，而且这也是近三周来单周销量首次跌破2000套。
    在上周的单日销售中，单日销售量均超过了100套。仅7月17日的销售量超过了300套，而其他单日的销售量均未超过280套，相比于之前一周，单日销售量出现了明显幅度下跌。
    三县方面，2015年7月11日-7月17日，长丰县备案646套，备案均价为5420.38元/㎡；肥西县本周期间备案705套，备案均价为6538.66元/㎡；肥东县本周期间备案126套，备案均价为6106.64元/㎡。
    在销售均价方面，2015年7月11日-7月17日期间，合肥市区住宅类商品房的销售均价为8940.84元/㎡，较之7月4日-7月10日的8807.54元/㎡上涨了133.30元/㎡，其环比涨幅达1.51%。
    另外，从数据中可以看到，合肥楼市的单周销售均价已经连续三周超过8800元/㎡，上周更是直逼“9”字头。
    “高价盘销量走高拉升了全市的销售均价，从目前的土地市场来看，高楼面价未来会催生更多高价盘”，合肥学院房地产研究所副所长凌斌表示，地价飙升会促涨房价，量跌价涨成为态势。
    滨湖销量433套领先 高新均价直逼“万”字头
    在上周期间的区属销售中，只有包河区和新站区的销售量较之前一周出现了上涨，而其他七区的销售量环比上周均出现了下跌。仅滨湖区销售量超过了400套，而其他各区的销售量均未超过300套。
    从具体销售套数上看，上周期间滨湖区以433套的销售套数排名全市九区销售量的榜首。排名第二位的是庐阳区，其销售量为294套。依次下来的情况是包河区228套、高新区180套、经开区154套、蜀山区140套、瑶海区115套、政务区103套、新站区63套。
    在区属销售均价方面，上周期间，房价涨幅最为明显要数高新区，均价由之前一周的8502.95元/㎡上涨到9755.76元/㎡，涨幅达到了14.73元/㎡。
“2015年高新区可以说是到了别墅年，随着刚需盘去化近尾声，众多高端别墅和洋房产品涌现，直接拉高了区域的销售均价”，高新区某盘销售经理坦言，下半年高新区也开始转型，由“刚需领地”转向“富人区”。
    千人抢房 下周楼市或迎量价齐升
    上周合肥楼市销量仅有1710套，环比上上周有所下跌，从市场表现来看，其实是有市场预期。要知道7月11日、7月12日周末两天，合肥楼市仅以普通的平推为主，并没有大规模的推量。
    但是从7月18日、7月19日这两天来看，合肥楼市开盘十分火爆。这已经为下一周的销量打下了“强心针”。其中，瑶海区的海尔公馆项目首开340套房源，8477.69元/㎡的销量均价难挡千人“抢房”，天时东崃首开250套，现场500余人抢购。
    不难看出，随着产品业态的变化，较高的销售均价，在一定程度上都将拉高下周全市的销售均价，量价齐升或将成为下周楼市的发展态势。（来源：365房产网）