月租低于3万元可免征增值税

   近日国家税务总局明确营改增试点若干征管，其中明确个人出租房屋一次性收取的租金可分摊成月租金缴税，平摊后月租金低于3万元的还能免税，此举将减轻房东的税收负担。不过记者了解到，此项政策在广州早已实行，因此新政对广州房东影响不大。此外，国家公告还明确了预付卡开票规定，企业利用预付卡各种名义开票“做假账”的漏洞也将被堵住。

   国家税务总局近日发布《关于营改增试点若干征管问题的公告》（以下简称《公告》）明确，个人采取一次性收取租金的形式出租不动产，取得的租金收入可在租金对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入不超过3万元的，可享受小微企业免征增值税优惠政策。这意味着自然人出租不动产，如果一次性收取多年租金，也可以分摊至月租金纳税，平摊后月租金不超过3万元的，还能免税。这将大大减轻房东税收负担。（来源：广州日报）