合肥连推6宗共616亩地 地王“挑战者”来了

    11月18日上午，合肥土地市场连推6宗地，出让总面积616.134亩，其中，纯居住地3宗，商住地2宗，纯商业用地1宗，拍卖时间暂定于12月11日下午。

    具体地块编号分别为长丰CF201502、长丰CF201503、长丰CF201511、巢湖市2013-3号、高新区KP2-1、2，瑶海区E1505号地块。其中，高新区KP2-1、2，瑶海区E1505号地块有望成为区域新地王。

    据本站了解，长丰CF201502号地块和长丰CF201503号地块即为9月16日下午流标的长丰CF201508号地块和长丰CF201509号地块，当时文一地产在180万/亩的底价下不愿加价，最终导致地块流标，如今虽然换了土地编号，但是同样是180万/亩的底价，能否成功出让值得关注。

    而长丰CF201511号地块早在今年9月30日就出现在拍卖公告中，当时的地块编号长丰CF201503号。原定于10月30日拍卖，后延期至11月6日拍卖，不过在11月6日当天“无故消失”，如今换了编号重新上市，参考地价未变。

    高新王咀湖再推“巨无霸”地

    高新区KP2-1、2号地块位于高新区长宁大道以西、云飞路以北，东：长宁大道，南：云飞路，西：天堂寨路，北：彩虹路。规划用途为纯居住用地，占地面积262.8亩，容积率1.0＜R≤2.3，参考地价385万元/亩。

    该宗地位于如今发展较为火热的王咀湖板块，位于王咀湖以西，临近七中。该地块周边目前在售楼盘有祥源城、幸福金色年华、砂之船奥特莱斯艺术商业广场。

    从该板块来看，今年也成交了2宗地，地价都不低。分别为高新区长宁大道与彩虹路交口东北角的高新KF5号地块，在4月29日被蓝光以850万/亩竞得，楼面价5543元/㎡，即如今的蓝光雍锦半岛。

    另一宗为方兴大道与云飞路交口东南角的高新区KP3-3号地块，在7月28日被文一以635万/亩的单价竞得，楼面价高达5953元/㎡，即如今文一名门学府里。

    值得一提的是，12月将入市的高新区KP2-1、2号地块是今年高新区推出的最大面积居住地，在目前房荒较为严重的蜀山西板块可谓是“有效补仓”。其参考地价385万/亩，不排除超越蓝光地块均价。要知道蓝光参考地价380万/亩，最终遭到了17家房企争抢，成交价达到了850万/亩。如今年底市区还有如此大体量纯居住地，房企势必将为之一博。

    瑶海龙岗有望诞生新地王

    瑶海区E1505号地块位于瑶海区龙岗路以东、临泉东路以北，占地面积77.184亩，规划用途商住。容积率1.0＜R≤2.8，参考地价450万/亩。

    这是2015年以来，瑶海区推出的第二宗含居住用途的地块。前一宗是同处龙岗的瑶海区E1501号地块，在今年的5月15日被保利以762万/亩的单价竞得，创下了瑶海区单价地王记录。即如今的保利罗兰春天。

    当时E1501号地块的参考地价为350万/亩，如今E1505号地块的参考地价就达到了450万/亩，而且从区位上看，E1505号地块周边地段更成熟，成熟社区较多，凭借着这些优势打破保利保持的单价地王记录也极有可能。

    最后一宗地为巢湖市2013-3号地块，位于S316道以西、规划金汪路以北，占地面积12.32亩，规划用途纯商业。这也是年内巢湖市推出的第三宗“袖珍型”商业性质用地。（来源：365房产网）