6月10宗1189亩土地出让 庐阳首推“贵地”引瞩目

    红五月，土地市场的硝烟还未散尽，6月9号和10号又将迎来两场土地拍卖会。据星空地产研究院数据统计，截止5月31日，合肥土地市场将在6月份出让10宗地块，出让面积共计1189.42亩，参考总价约38.48亿元。
    入市的10宗地块分别是包河区S1504号地块、庐阳区N1503、N1504、N1505号地块，滨湖区BH2015-02、BH2015-04 号地块，合经区2015-001号地块、肥东县FD14-11、FD14-12、FD15-3号地块。土地参考总价38.48亿元，创下2015年参考总 价新高。
    据星空地产研究院数据统计，5月份合肥土市共成交11宗地块，出让面积865.02亩，揽金35.68亿元。6月入市的地块中，不乏多宗位置优越的地块，或将延续5月土市红火。其中，庐阳区N1505号居住地块的出让面积仅为9.58亩，出让参考价格高达1060万元/亩，创下合肥最高的土地参考单价。
    6月出让土地中也不乏大宗地块，滨湖BH2015-04、BH2015-02号地块，肥东县FD14-11、FD14-12、FD15-3号地块，面积均超百亩。
    庐阳首推地 北一环将建五星级酒店
    庐阳区今年首次推出土地，三宗地块分别为庐阳区N1503、N1504、N1505号，面积共50.33亩。其中白水坝地块引人瞩目，如果地块成功出让，北一环将新添一家五星级酒店,带动庐阳区商贸中心进一步升级。
    白水坝地块编号为庐阳区N1504号地块，位于北一环与蒙城北路交口东南角，地块面积达32.48亩，规划为为商业和居住。出让要求中，竞得人须按 批准的规划方案在地块内建设一座高度不低于180米、计容建筑面积不低于6万平方米的酒店，全部自行持有经营，不得对外销售。该酒店须在竣工后1年半内就要开业，开业后2年内必须达到国家职能部门认定的五星级标准。
    业内人士对此地块猜测不一，有认为该宗优质地块或因其出让的条件遭到嫌弃，也有认为地块位置决定了热度，早有大牌房企对此虎视眈眈。
    滨湖地块需“高配” 肥东地块再“回笼”
    5月份，滨湖区大体量地块—BH2014-09号地块被万达城摘得。6月份，滨湖再推两宗百亩以上的大地块，分别为滨湖BH2015-02、BH2015-04号地块，共计面积635.53亩。
    两宗地块均规划为商业、居住用地，且存在较高出让门槛。其中，BH2015-04地块要求引入5家(含5家)省外金融机构。另一宗 BH2015-02号地块要求竞买人提供1家注册资金不低于2亿元、拥有5年以上图书销售及与其相关文化产业项目运营经验、运营项目有1座建筑面积不少于 3万平方米单体的出版发行企业入驻本地块的协议。业内人士人称，两宗地块转为挂牌的可能较大，或分别定向出让给复星集团和新华出版集团。
    肥东的三宗地块已经多次出现在土拍会的名单上。三宗土地均为5月份拍卖转挂牌而来，其中，肥东FD14-11号地块、肥东FD14-12号地块均是今年1月份流标地块，预计成交价较为保守。
    高铁片区添地块 欲打造罍街第二季
    按照地块出让要求，包河区繁华大道南的S1504地块将引入不少于40个特色商家打造商业街。从地图上看，该地块离合肥高铁南站直线距离仅数公里。
    出让文件要求竞买人须在土地成交后1个月内，提供与不少于40个商家(其中不少于3个商家须在安徽省注册，并获得商务部颁发的“中华老字号”餐饮品 牌)签订的入驻特色商业街协议，商业街建筑面积不低于3万㎡，且自持整体运营，8年内不得对外销售。同时，投入运营后3年内，地块年均税收不得少于 2800万元。

                                                                            （来源：合房网）