预售前先测绘 合肥商品房买卖杜绝“面积之争”

       合肥房产测绘部门进行新建商品房预测绘，从源头上减少了开发商与购房者关于房屋面积的纠纷，同时有效监管房产市场杜绝房屋面积“缺斤少两”。
       购房合同上的房屋面积是90平方米，办理产权证的时候却被告知房屋面积只有85平方米……之所以有误差存在，是因为购房合同上的面积是开发商自行找人测算的，而房产证上的面积是由房产测绘部门测算的。针对这种情况，合肥要求开发单位在预售前先进行预测绘后再按预测面积与购房人签订商品房买卖合同，起到了良好的防范纠纷发生的作用。
       据了解，近段时间以来，合肥严格管理商品房买卖预售合同，按国家规定，要求使用统一制式的商品房买卖预售合同，规范填写商品房买卖合同内容的统一标准；全面实行商品房网上签约、备案、资金监管制度，在很大程度上遏制了“一房多卖”现象的产生；强化预售的商品房实行预测绘制度，要求开发单位在预售前先进行预测绘后再按预测面积与购房人签订商品房买卖合同；加强对商品房销售人员的管理，建立诚信档案，销售人员要经过培训，持证挂牌上岗，并且在商品房买卖合同上加盖统一定制的名章，违规销售人员将被吊销资质；发挥房地产行业协会的自律作用，建立房地产估价企业的信用档案，并实行定期检查，现场指导。这一系列措施的出台，进一步整顿规范了房地产市场秩序。