合肥96.77亩地入市 成交价翻一倍打破市场低迷

       12月初合肥市有96.77亩地入市，一拍三挂，分别是经开区006、长丰CF201106、包河区S1107和庐阳区N1110号地块。其中，位于经开区的该宗地以732万/亩的价格成交，总价7041.84万元，溢价率达103%。
       本次，经开区006号地块以拍卖方式出让，位于经开区金寨路与潜山路交界处西南角，面积9.62亩，规划为40年商业用地，容积率不大于6.0，建筑密度≤40%，参考地价360万/亩(不含契税、印花税)。
       其他三地块中，S1107地块位于包河工业区长白山路以西，面积50.1亩，规划为70年的公租房用地，容积率为3.09，参考单价为85万元/亩；庐阳区N1110地块则是此次挂牌出让的焦点地块，新中菜市地块的地块面积33亩，规划为40年商业金融用地，容积率2.0，参考单价180万元/亩，该地块上将打造商业办公区；而双墩镇境内的CF201106地块面积最小，为4.05亩，规划为40年的市政设施用地(加油站)。
       继上月30日升辉低价摘得经开区51亩商住地块后，昨天又一经开区商业小地块顺利出让，9.62亩的袖珍地块引来4家房企争抢，在相继举牌竞标之后，最终成交价整整比起拍价高了一倍还多，溢价率达103%。9.62亩的面积以及较高的容积率预示着该地块被打造成写字楼或酒店的可能很大。
       据悉，继今年10月20日巢湖1.5亩商业小地块以191%超高溢价率成交后，溢价率过百的成交早已绝迹，今天上午经开区006地块打破了坚冰，为12月的土地供应潮开了个好头。