合肥商品房销售增幅全省排老三 中等户型占比超七成

   今年头三个月,全省商品住宅卖出了1326.9万平方米,其中90平方米-144平方米之间的中等户型占比超过七成,改善性需求正成为激活市场的“主力”。昨日,安徽省统计局发布一季度楼市研究报告,显示出房地产市场呈现稳步向好发展态势,商品房销售持续升温,库存有所下降。

   住宅开发投资增长最快

   一季度,全省房地产开发投资915.6亿元,增长8.7%,增速比去年同期提高1.8个百分点。分用途看,住宅投资588.7亿元,增长9.3%;办公楼投资38.6亿元,商业营业用房投资177.5亿元,双双出现下降。

   与全国相比,安徽房地产开发投资增幅高2.5个百分点;在中部,全省增幅低于河南(15.3%)、山西(14.5%)和江西(14.4%),高于湖北(6.3%)、湖南(2.9%)。在省内16市中,合肥投资增幅居前三位,达到19.7%。

   合肥商品房销售增幅全省排老三

   一季度,全省商品房销售面积1468.4万平方米,增长25%,增速比去年同期提高38.4个百分点。其中,商品住宅销售面积1326.9万平方米,增长28%;办公楼销售面积24.5万平方米,增长61.5%;商业营业用房销售面积则下降13.1%。一季度,全省商品房销售额806.5亿元,增长32.6%,增速比去年同期提高46.4个百分点。

   分城市看,合肥的销售额增幅居前三位,增幅分别为49.7%,仅次于铜陵、安庆;合肥的销售面积增幅同样也处于全省第三,增幅为33.2%。专家表示,今年安徽的供给侧改革成效显现,一个表现就是房地产去库存取得进展。多地出台促进商品房销售政策措施,商品房销售快速增长,待售面积较上年底减少,但商品房供应体量大、库存压力大的情况依旧存在。

   中等户型占比超七成

   一季度,建筑面积在90平方米-144平方米之间的中等户型占全部住宅销售面积比重为73.8%,而同期开发投资占住宅投资比重为55.2%,房屋新开工面积占比为68.9%。

   专家指出,二孩政策放开、家庭规模扩大、现有住房户型较小、住房质量不佳等,都释放了改善性需求,而投资与销售的户型结构不匹配,会造成结构性短缺和过剩并存,需要引起重视。（来源：合肥晚报）