5月合肥首场土拍13日举行 北城纯居住地成“新宠”

   在结束4月底振奋人心的土拍之后，5月13日本月首拍的9宗地块也备受市场关注，据悉，合肥此次将出让9宗地，总出让面积417.78亩，参考总价76005.59万元，合约7.6亿元。此次土拍仅有的两宗纯居住地块，长丰CF201602号地块及CF201603号地块颇受关注，两宗地块面积共有176.33亩。9宗地块分别为：新站XZQTD191号医疗用地、高新区KG6-3-1号医疗科研用地、长丰CF201602号居住地、长丰CF201603号居住地、巢湖市2015-55号商业地、肥东FD16-1、肥东FD16-2、肥东FD16-3号商业（汽车4S店）、滨湖BH2016-02号商办用地。
   5月份首场土拍合肥9宗地出让一览表
   其中，巢湖市2015-55号商业地、肥东FD16-1、肥东FD16-2、肥东FD16-3号商业（汽车4S店）、滨湖BH2016-02号商办用地原定四月拍卖，后因为竞买人不足延期至5月挂牌出让。另外，挂牌出让的还有新站XZQTD191号医疗用地、高新区KG6-3-1号医疗科研用地。从地块鸟瞰图来看，两宗纯居住地块长丰CF201602号地块较为方正，长丰CF201603号地块为狭长地块。长丰两地被看好 7家房企或参拍预测“开门红”此次北城居住地块为今年的首次出让，两宗地块面积共176.33亩。长丰CF201602号地块位于双凤开发区阜阳北路以西、金梅路以南，土地面积104.57亩，规划用途：居住。出让年限70年，容积率≤2.2，建筑密度≤22%，绿地率≥40%。参考地价280万元/亩，竞买保证金9000万元。长丰CF201603号地块为位于双凤开发区凤巢路以西、金峰路以北，土地面积71.76亩，规划用途：居住。出让年限70年，容积率≤2.0，建筑密度≤22%，绿地率≥40%。参考地价260万元/亩，竞买保证金6000万元。长丰CF201602地块（阜阳北路以西、金梅路以南）据悉2015年全年，北城土地仅成功出让10宗地块，面积642.95亩，其中含有居住性质的地块仅有7宗，均是因为竞买人不足导致，去年北城土地市场遭遇寒流，流标现场成为常态，而这个尴尬期或将迎来春天，此次两宗地还没有开始拍就已经备受市场关注，有7家房企或参拍，近期的北城A盘二期新品应市加推再次售罄后，北城的房价也在跃跃欲试，随着合肥地价狂飙楼市大好的背景下，北城的这两宗地块更是香饽饽，因此13号北城之争必有好戏上演。长丰CF201603地块（凤巢路以西、金峰路以北）长丰CF201602号地块及CF201603号地块此次备受市场关注，两宗地相隔不远，地块周边有力高共和城、北城明珠、北辰天都等小区。而长丰CF201603号地块东边距离恒泰阿奎利亚不远，西侧为力高共和城。长丰CF201603号地块周边已经形成成熟的商业社区，恒泰阿奎利亚、力高共和城等现在都已经是较成熟的小区，周围的商圈配套也日趋成熟。自从4月份肥西地块楼面价破万之后，同属县域的长丰CF201602、CF20160地块就格外瞩目。
   27号土拍成本月最看点 17宗地集中出让受期待。5月27日共有17宗地集中出让，面积达到1168.34亩，其中，蜀山、庐阳、包河、瑶海、滨湖、经开、肥东、长丰、巢湖都有地块出让。具体地块编号分别为：蜀山W1602号、庐阳N1602、包河S1510、包河S1511、包河S1512、瑶海E1604、滨湖BH2016-06、滨湖BH2016-03、合经区2016-02、合经区2016-03、肥东FD16-5、肥东FD16-6、肥东FD16-7、肥东FD14-3、长丰CF201604、长丰CF201605、巢湖市2015-58。

   从出让的地块来看，涉及5大主城区备受市场关注，其中包河这三宗连体地块更是众星捧月，不少房企已经蓄势待发。（来源：新浪乐居）