今年合肥房价涨幅创近5年新高

    今年合肥房价涨幅创近5年新高，前九个月政务区房价同比涨幅20%，因此，在高房价的面前，未来合肥刚需族置业可能更倾向于城郊化。

    近日，国内某大学对全国70个城市近五年的住房价格风险进行了评估。其中深圳、北京、上海位列前三，合肥位列第十名。显然，由于深圳、北京、上海这三座城市“打头阵”，上述住房价格风险评估难摆脱与房价的关系，似乎房价涨得越快，住房价格风险越大。按理来讲，在中部省份中，合肥房价一直处于中等水平，却为何进入住房价格风险前十呢?这或许跟它今年的强势脱不了干系。据了解，今年前三季度合肥市区住宅销均价8432元/㎡，同比去年前三季度，涨幅高达10.83%,创近5年来最高值。从各个区域来看，其中，老城区住宅销售均价全面破8400元/㎡，除了瑶海区涨幅低于10%，其余三区涨幅在15%左右。

    在五大新区中，政务区仍旧遥遥领先。由于地荒、房荒等因素，今年前三季度政务区住宅销售均价破1.1万/㎡，同比涨幅居九区第一，接近20%。滨湖新区内大部分楼盘售价破“九”；高新区内目前刚需房房源紧缺，区域将迎来大量改善、高价楼盘入市；经开区整体房价走势较为平稳，但是靠近政务区的港澳广场房价涨势凶猛，有破九上万之势；新站区房价目前尽管处于合肥洼地水平，但与去年同期相比，涨幅接近10%，正式破7。（来源：新安房产网）