供应大幅增加，成交量上扬，楼市呈现“金三月”

       “金三”合肥市商品房“刚需”爆发，成交面积大幅上升，一个月总成交7915套，同比下跌5.45%，环比增长88.12%。
       截止2012年3月31日，合肥市新增商品房供应面积1,346,460平方米，同比-2.59%，环比618.36%。供应套数14,674套，同比-3.12%，环比735.65%。成交面积757,162平方米。同比-1.77%环比97.78%。成交套数7,915套，同比-5.45%，环比93.53%。成交金额5.5亿元；同比1.00%；环比76.55%。成交均价7,225元/平方米；同比2.81%；环比-9.9%。
       但在成交量大幅上升的情况下，并没有见到成交均价的上涨，而是略有降低，从住宅市场推盘价格方面，2012年3月1日-3月31日，合肥市（不含三县及其他城市）共举行住宅、别墅和商业项目开盘、加推活动28场，其中住宅推盘活动24场，据不完全统计住宅类共推出房源4338套，环比增加207.01%，同比下跌30.6%。2012年3月合肥住宅推盘均价6198元/平米，推盘均价环比下跌3.28%，同比下跌7.19%。可见，在房产调控政策严格执行的大环境下，开发商们或许真的会以价换量。