6月前两周合肥日均成交302套住宅 市场整体平稳

    根据星空地产研究院数据显示，第23周-24周(2015.6.1~6.13)合肥九区住宅成交均价8114元/㎡，累计成交3926套住宅;合肥市住宅成交均价7570元/㎡，累计成交5270套。
    成交量回落 市场整体平稳
    根据星空地产研究数据监测，进入6月前两周(第23周-24周)合肥九区累计成交商品住宅3926套;而在5月的最后两周合肥九区成交商品住宅5071套，环比下滑近23%。
    2015年因为春节假期延迟的影响，楼市“金三银四”的销售旺季整体后延，从5月底的成交情况来看，明显好于4月同期，当然这其中与央行降息、公积金新政等地产新政有关。5月，从合肥的住宅销售来看，成交8907套住宅，均价8290元/㎡;进入6月后，两周的销售量还尚且不足5月的1/2，出现了较为明显的回落。但日均销售套数依旧达到302套，从目前的数据来看，市场整体依旧平稳。
    另外，截止到6月13日，合肥九区的库存数再度下降，库存套数31600套。从土地供应的角度来说，这仅仅是暂时的现象，合肥九区仍有较多新项目尚未问世。
    均价8114元/㎡ 上涨基本停滞
    根据星空地产研究院数据显示，第23周-24周合肥九区商品住宅成交均价8114元/㎡，相对于第22周8068元/㎡有所上涨。
    从销售数据来看，进入2015年来，合肥的周均价尚未全面突破8300元/㎡，最高的时候是在第7周8514元/㎡，此前一路连续小幅上涨从2014年第52周7725元/㎡上涨到8514元/㎡。但第7周的高价主要是受到了高端项目销售的影响，而第23周-24周，是合肥最为平常的销售状态，没有多个高价项目热销，以刚需房为主，近3周来的均价都维持在8100元/㎡左右，且波动不大。
    在23周-24周由于高新区航空新城的低于整体均价的销售使得整体均价有所回落，第23周-24周航空新城以595套位居合肥项目销售第一。预计在航空新城销售告一段落后，合肥整体均价将会回升至8100元/㎡左右。

                                                                            （来源：合房网）