央行明起降息0.25个百分点 对楼市刺激毋庸置疑

       中国人民银行宣布年内第二次降息，自2012年7月6日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。此次降息为非对称降息。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.31个百分点；其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。
       此外，自同日起，将金融机构贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的0.7倍。个人住房贷款利率浮动区间不作调整，金融机构要继续严格执行差别化的各项住房信贷政策，继续抑制投机投资性购房。
       降息消息一出来，各界仍关心楼市调控，现在处于胶着状态中，这时候降息对于房价会不会起到刺激作用？从最近楼市来看，5月份房地产成交量的大幅上升，很多地方又接连推出大块土地，推向市场，这说明房地产市场确实有所回暖，如果它现在再进行降息，对于房地产刺激作用毋庸置疑。此次，央行和欧洲同步降息，这对经济短期利好明显，楼市即使有调控压力，短期内依然可能促使楼市触底反弹，包括价格。但长期来看，全球金融体系依然混乱，缺乏新的经济增长点，降息用尽而产业无法快速跟进，必然是饮鸩止渴，经济会继续延续下跌趋势。