年初政策利好落地 合肥房价仍将上涨

    安居乐业是每个人心中最朴实、最美好的愿望，在如今房价节节攀升的当下，一个“安居”梦，可能要搭上父母的养老钱，要搭上舒适、安逸的生活，要搭上两个人一辈子的奋斗，因此，一定要看准时机，用最优的价格买最好的房子。
    与其他一、二线城市相比，合肥的房价绝对是“最优”的，与其在大城市为“天价”房子拼死累活，不如选择回乡置业，让漂泊的人有一个安定的家。而且，2014年是楼市调控政策频出的一年，面对不温不火的楼市，中央和各地都纷纷出手救市。如今，合肥也已落实了公积金异地购房政策，银行房贷利率也已下调，岁末年初，正是开发商卖力推盘、大推优惠的时候，绝对是购房的最好时机。
    合肥落实异地公贷 夫妻双方最高可贷45万
    进入2015年，对于安徽广大购房者来说，最好的消息莫过于异地公积金贷款的实施了，尤其是想在合肥置业的人们，终于可以使用公积金在合肥买房了。
    2014年12月31日，合肥住房公积金管理中心发布公告公布了两个好消息，一是将申请公积金贷款的缴存期限由原来的一年改为六个月，二是在合肥实施异地公贷。
    公告称，现户籍在合肥市行政区域内，在省内其他城市就业并正常缴存住房公积金，在合肥市购买自住住房的职工，可持缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明至合肥市住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。
    合肥住房公积金管理中心工作人员表示，只要职工在异地正常缴存公积金满6个月，户口在合肥，那么在合肥买房时就可以申请公积金贷款。贷款额度单人最高35万，双人最高45万，贷款时间最多20年。
    缴存时间的缩短和异地公贷的落实，将使很多人的合肥置业梦成为现实，不仅如此，商贷和公积金贷款利率的降低，将给购房人带来切切实实的实惠。
    合肥商业贷款、公积金贷款利率均降低
    2014年11月21日，中国人民银行颁布了新的降息措施，自2014年11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%;五年期以上贷款基准利率由6.55%降到了6.15%。
此消息一出，让广大房奴欣喜万分，进入2015年，各大银行也已开始执行新的利率标准。中国工商银行合肥高新技术开发区支行个贷部工作人员告诉记者，工行的个贷利率目前已按最新的基准利率标准即6.55%来执行，暂无折扣。
    另外，除了商贷，合肥公积金贷款利率也降低了。2014年11月24日，合肥公积金中心发布《关于调整个人住房公积金贷款利率有关问题的通知》，五年期以下(含五年)贷款利率由现行的4%下调至3.75%，;五年期以上贷款利率由现行的4.5%下调至4.25%。自2014年11月22日执行。
    假设购房人使用公积金贷款35万元，20年还清。按原公积金贷款利率4.5%计算，每月需等额还款2214.27元，按调整后公积金贷款利率4.25%计算，每月需等额还款2167.32元。每月少还贷款46.95元。
    该出手时就出手 合肥房价或继续上涨
    从2014年的趋势来看，合肥房地产研究院凌斌院长预测：在2015年合肥的房价将仍有小幅上涨，约在10%以内。
    2014年在全国房地产下行的时候，合肥全年的均价7732元/㎡，相比2013年的疯狂还上涨了约11%，在2014年最后3个月合肥的房价保持在8000元/㎡以上。
    根据星空地产研究院的数据显示，2015年1月1日至1月10日合肥九区成交均价8135元/㎡，相比2014年最高的12月成交均价8114元/㎡，仍略微高出一些。从目前的趋势判断，合肥对自住性住房仍有这相当大的需求，且库存量偏低，房价仍有一定的上涨空间。
    临近春节，开发商也纷纷推出大幅优惠吸引购房者，因此，想要回乡置业的人们不妨在春节前后将买房一事尽快落实，享政策利好，抓促销优惠，让安家好梦成真。

                                                                       （来源：合房网）