限购也阻挡不了成交大翻身-2012年度合肥楼市卖房74447套

       回首2012年合肥楼市全年销量，可谓一路高歌猛进，在经历了数月的“以价换量”之后，合肥楼市呈现“量升价稳”的态势。据365地产家居网数据研究中心统计，2012年1月1日-12月15日期间合肥市市区共销售了住宅类商品房74447套，销售面积为736.71万㎡。2012年合肥住宅的销售量同比去年出现了明显幅度的上涨，与2011年的56324套相比，其销售套数同比去年有超过三成的上涨幅度。
       2012合肥成交74447套销售面积为736.71万㎡
       截止到2012年12月15日，合肥市共销售了住宅类商品房74447套、销售面积为736.71万㎡。在与去年的比较中可以看到，2012年合肥住宅的销售量同比去年出现了明显幅度的上涨，其销售套数同比去年有超过三成的上涨幅度。这是自2009年以来，合肥市住宅销售量首次出现同比上涨的现象，虽然目前只是统计截止到12月15日的销售量，但是其销售量接近于2010年全年的销售量。
       2012年合肥市住宅的销售均价为6558.31元/㎡，同比去年的6219.23元/㎡上涨了339.08元/㎡，涨幅达5.45%。2012年合肥市住宅的销售量均价达到了6558.31元/㎡，其销售均价延续了每年递增的走势，而且2012年期间的销售均价涨幅高于2011年2.76%的涨幅。
       2012年月均成交6203套顶峰：7月成交8738套
       在2012年合肥单月住宅的销售中可以看到，自3月份以后的住宅销售量呈现了单月有明显幅度上涨的现象，其中3-11月份期间的月平均销售量超过了7000套，其销售量均呈同比有大幅度上涨的现象。12月份期间虽然只统计了半月销量，但是其销售量超过了4000套，12月份期间的整体销售量将持续在7000-8000套左右。
       在2012年的单月销售同比变化中可看到，1-3月期间的销售量呈现同比下跌的现象，而且其同比下跌幅度均超过两成。到了3月份以后的单月住宅销售量则出现了同比明显幅度上涨的现象，自3月份以来的单月同比涨幅均超过了六成，其中有三月的销售量则同比有超过一倍的上涨。
       2012合肥成交74447套新房同比涨三成
       截止到2012年12月15日，合肥销售了住宅类商品房74447套。在与去年的比较中可以看到，2012年合肥住宅的销售量同比去年出现了明显幅度的上涨，其销售套数同比去年有超过三成的上涨幅度。这是自2009年以来，合肥市住宅销售量首次出现同比上涨的现象，虽然目前只是统计截止到12月15日的销售量，但是其销售量接近于2010年全年的销售量。
       点评：2012年以来，合肥楼市一改往日低迷，个盘热销屡见不鲜，“千人抢房”、“日光盘”等热销盛况接二连三的出现。从销量来看，总体较为平稳。而且岁末几个月房价一直呈现上涨态势，以及年底拿地潮涌现，可以预知2013年，合肥楼市也将是一个较为良好的销售态势。
 
                                                                                                                                 （来源：365地产家居网）