合肥楼市4月或迎集中爆发

       以火爆贯穿2013年全年的合肥楼市，在2014年开局迎来短暂调整，节后推盘量并不多，但是备案量却毫无下降，业内指出，开发商在为“金三银四”蓄力，合肥楼市或将在四月迎来一次集中爆发。
       由于春节等因素，2月备案自然出现了下滑，备案也具有一定的滞后性，往年2月份都是楼市的淡季，这样的情况出现也很正常。而进入三月的第一周，合肥楼市也仅迎来了4家开盘，目前合肥有50余家楼盘在上半年均有推盘计划。可见开发商仍处于“观望期”，但同时也是一个“蓄力期”。
       从量上来看，滨湖、经开等入市量依旧保持全市领先，入市量均在两万套以上，庐阳包河、北城、高新入市量保持在15000左右，政务、蜀山则相对偏少，在6000——7000套，瑶海区以及新站区共8500套左右，由此可见，未来合肥楼市的主力仍在新区以及西南。
       对于合肥这样的“准二线城市”来说，想要有大规模有力度的调控，从目前的情况来看可能性不大。就去年“国五条”在合肥的落地情况而言，合肥的地方调控对保障房以及土地供应方面居多，而对市场，目前调控仍然在执行2011年的市场调控政策。
       从区域来看，2013年一年内滨湖区多项目价格都上涨了近千元，到2014年末，房价“破九”也呈现出必然的趋势，未来“金三银四”将迎来滨湖区新一波“涨价潮”。