合肥已具备开征房产税条件 或纳入下一轮试点范围

       国家税务总局相关人士透露说，湖南、湖北将作为两个最新试点开征房产税，目前细则正在制订中。早先，合肥已成为全国40个住房信息联网城市之一，合肥会不会被纳入下一轮的房产税试点范围呢？
       征税范围含第二套存量房消息人士透露说，此次湖南湖北房产税征收的税率不会太高，房产税扩容范围包括个人已购的第二套存量房。与上海、重庆不同的是，计税依据由原来的房产原值改为市场评估价。
       据了解，在此之前，全国已有上海和重庆于去年年初试点开征房产税。两地所征收的方式、对象、税率不尽相同。其中，上海开征的房产税，针对的是超过人均60平方米的住房；重庆则是针对独栋别墅、高端住房征税。早前曾有消息说，中央相关部门将总结两地的征税经验，然后再增加试点城市，试点城市范围应在直辖市、省会、计划单列市之内。
       合肥短期内预计不会征收如果此次湖南湖北开征房产税消息坐实，那么包括合肥在内的我省城市离房产税还远吗？国家统计局刚刚公布的70个大中城市7月房价数据显示，当月，全国70个大中城市房价环比上涨的达到38个，70个大中城市新建商品住宅平均环比上涨0.14%，已连续两个月保持上涨。而合肥新房价格也在连跌9个月之后出现首度回涨，涨幅达0.2%，在中部城市中位居第三，超过当月武汉、长沙的涨幅。
       “合肥理论上已具备开征房产税的条件，但短期内应该还不会有进展。”合肥市房产界人士介绍说，从合肥楼市表现来看，合肥总体算得上是“好学生”，成交量、价格均较为稳定，与一些城市楼市出现“强力反弹”的态势还有差别。
       虽然合肥此次并不在房产税开征新试点之内，但市民对房产税颇为敏感。有市民反映，政府开征房产税主要是遏制市场的投资、投机行为，有利于稳定房价。但也有一些市民担心会被房产税“误伤”。“一些刚从贫困中走出的新兴家庭，好不容易买了第二套房，往往是改善型住房，如果征税有点冤枉。”市民小张这样说。对于楼市走势来说，此次房产税扩大试点范围的消息，可能会给一些有购房计划的市民，特别是改善型住房需求的市民带来心理变化，搁置购房计划。

                                                                                                                               （信息来源：合肥房地产网站）