楼市回暖促房贷升温 利率继续差别化政策

       随着楼市逐步回暖，近期个人住房贷款业务也不断升温。滁州市公积金近日公布的信息显示，最近办理公积金贷款的客户也明显多了起来。其中多数是申请首套房贷的市民。
       与此同时，房贷利率市场，利率开始出现“分化”，有的悄然收紧，有的“按兵不动”，有的则“附加条件”。一些地方银行推出首套房贷利率优惠。如平安银行高调宣布对首套房贷实行8.5折的优惠利率，杭州工行也开放了差别化首套房贷的利率优惠。
       目前滁州首套房首付需支付30%，贷利率执行基准利率。对于二套房贷，滁州仍严格执行首付60%。自今年4月份以来，刚需购房者热情高涨，无论是商贷购房还是公积金贷款购房，人数都不少。
       个人住房按揭贷款的升温，离不开成交量的回暖和政策的利好，据滁州网上房地产数据显示，2012年4-7月份，滁州住宅共计签约3937套，面积410521.5平米。业内人士指出，经过三次下调准备金率及两次降息，已经大批量的促使刚需、改善出手购房。
       7月央行公布的统计数据显示我国房地产贷款同比增长10.3%，增速比上季度末高0.2个百分点，这是房地产贷款季度环比增长在连续八个季度回落后的首次回升。作为经济运行的先行指标，银行贷款增速波动的背后，往往可以传递出企业投资冷暖的变化，推算可知我国整体房地产市场阶段性回暖的趋势已经显现。

                                                                                                                                     （来源：地产中国）