买房还是公积金划算 最高可贷40万

       近期，根据省政府《关于促进经济平稳较快发展的若干意见》（皖政[2012]50号），滁州市调整了住房公积金贷款政策。此次住房公积金贷款调整政策不仅在住房公积金贷款额度上有所提供，在贷款年限上也延长了。
       1、提高住房公积金贷款最高额度。
       夫妇双方缴存公积金，最高可贷额由30万元提高到40万元；一方缴存公积金，最高可贷额由20万元提高到30万元。
       2、贷款额度与缴存额适当挂钩。
       夫妇双方月缴额合计在1000元以下（含）的最高可贷30万元，一方月缴额在500元以下（含）的最高可贷20万元；
       夫妇双方月缴额合计在1000元以上至2000元（含）的最高可贷35万元，一方月缴额在500元以上至1000元（含）的最高可贷25万元；
       夫妇双方月缴额合计在2000元以上的最高可贷40万元，一方月缴额在1000元以上的最高可贷30万元；
       公积金月缴额为申请贷款前一年的月平均缴存额。
       3、延长贷款年限。贷款最长年限由25年延长到30年，可贷年限为到法定退休年限，最高延长5年。
       与商业贷款相比起来，住房公积金贷款更加划算。但面对高总价，住房公积金贷款额度往往不够，而又无法提高首付，所以常出现公积金与商业贷款的组合贷款形式，但多出来的商业贷款额度仍旧执行的是商业贷款政策。此次住房公积金政策调整，在一定程度上也减轻了高总价的购房者的负担。
       根据目前滁州市城南价格来做例子，两房房源总价在40万元左右，我们以总房价为40万计算，除去首付30%总房款，购房者需贷款28万元。根据购房者的贷款类别来选择，每月还款额也会有所不同。
       据悉，目前滁州市大部分楼盘公积金优惠执行的是按揭优惠，部分楼盘按揭优惠根据首付不同，优惠也不同。而一些楼盘则是推出针对公积金购房的优惠。
                                                                                                                                  （来源：房地产交易报）