合肥三月土地市场持暖 滨湖区受热捧

       回顾2012年，房地产是逐步回暖的过程，转眼2013年，从2月的两场土拍现场，开发商拿地意愿的强烈表现可以看出今年合肥土地市场也是“暖”字当头。三月份，合肥土地市场仍将迎来新一轮的土地出让高峰，预计将有11块土地共计1039亩上市，此次推出的11宗地块大部分为商业地块，分别来自合肥的滨湖、经开、新站、瑶海、高新、蜀山区。
       与2012年相比，今年三月合肥土市推出的土地相当于去年的两倍，在三月份即将出让的土地当中，涵盖了合肥的6大区域，其中有3宗土地超过百亩，纯住宅用地3亩。国五条细则出台，二手房市场受到冲击，刚需被逼向新房市场，房价上涨成为可以预见的事情，对于土地市场来说，开发商囤地是十分正常的事情。
       在合肥三月即将出让的土地当中，土地的规划要求都十分的严苛。如滨湖区集中商业部分不得分割销售、建成之后自持部分比例不得低于总建筑面积的50%，自持部分建成后满10年可对外销售等等；而在高新区出让的地块当中，还对建筑的高度等都有严格的要求。
       2013年，滨湖区注定备受关注，在大合肥的规划当中，滨湖新区是重要的新区之一，目前，滨湖区不缺少著名房企，但是就整个区域来说，以世纪金源为中心的商圈已经形成，向南拓展则缺乏大型的商业配套，但随之万科、保利等著名房企的进驻，未来滨湖南边也将形成以万科保利为核心的商业，万达在滨湖规划含带旅游地产项目，而万达一向以商业著称，未来的滨湖区将形成大滨湖多商圈发展。
       从去年九月开始，滨湖新区一直是土地供应潮中的焦点，这次也不例外。滨湖新区此次推出BH2013-01号、BH2013-02号两宗地块，BH2013-01规划为商住地块293.36亩(计价面积：293.36发证面积：254.58亩，其中D地块中商业用地面积不低于40%)BH2013-02规划为商业办公，面积为53.52亩(计价面积：53.52亩 发证面积：46.77亩)。滨湖新区这两宗地块或将再次吸引大牌房企进驻滨湖。
       滨湖由于政府的大力扶植以及优质的学区配套，受到热捧，价格上涨也实属必然，著名房企的加入对于滨湖区来说更是锦上添花，滨湖区目前的房价和地价已经较之过去翻了一番，而目前滨湖新区东拓与南拓的步伐也在加快，未来发展还是很值得看好的。