合肥房价十年疯涨179% 网友感叹唯涨价不止步

       合肥十年房价涨幅较一线城市偏高
       据相关数据显示，2012年全国城镇平均房价为5791元。2007年为3445元，五年上涨68%，年均递增10.9%；2003年平均房价为2381元，十年上涨143%，年均递增10.3%。  
       在北上广深平均房价十年涨幅中，广州2003年一手楼均价为3888元/平方米，2012年为14044元/平方米，涨幅261%；北京2003年一手楼均价为4456元/平方米，2012年为20700元/平方米，涨幅365%；上海2003年一手楼均价为5118元/平方米，2012年为22595元/平方米，涨幅341%；深圳2003年一手楼均价为5680元/平方米，2012年为18900元/平方米，涨幅233%。
       业内人士表示，十年间全国城镇平均房价从2381元上涨到5791元，十年上涨143%。而合肥涨幅179%，远超全国平均水平。再与一线城市中涨幅最低的深圳相比，属于二三线城市的合肥房价可谓疯涨。  
  网友感叹唯涨价不止步房价13年上涨近6倍
       房价涨与不涨，房子买与不买，此类话题年年经久不衰。曾有购房者深刻地诉说自己买房经历：“想买房的时候，天天看着比价格，总觉得还会降。可谁料想到头来，房子还没买，价格已经涨上去了，看着日渐缩水的买房钱，心里怎是一个痛字来形容。”  
       一组合肥商品住宅十年均价数据显示，2003年为2341元/㎡；2004年为2957元/㎡；2005年为3189元/㎡；2006年为3200元/㎡；2007年为3344元/㎡；2008年为3780元/㎡；2009年为4382元/㎡；2010年为6051元/㎡；2011年为6219元/㎡；2012年为6522元/㎡。其中，2009年-2010年是合肥房价上涨势头最猛的时间，一年内涨幅近38%。但不能忽略的一点是，该时期为刚刚度过金融危机阶段，在国家4万亿经济刺激计划以及银行房贷7折优惠等作用影响下，推动了房地产市场的上涨。  
       2009年合肥市共销售了住宅类商品房108659套，对比08年，全市销售套数同比上涨61.42%。也正是受到房地产市场红火的影响，合肥市民纷纷积极购房，同时成为部分投资炒房者较为活跃的时期。而这一阶段的合肥楼市已经不单单能用“疯狂”来形容。  
       再对比前三年的合肥房价，2000年为1200元/㎡，2001年为1800元/㎡，2002年为2013元/㎡，13年来(2000-2012年)房价涨幅为543%，翻了近6倍。  
       不少网友表示，看着合肥房价涨幅，最感叹的是，抓住时机买过的不伤心，有能力没买的都后悔了。面对上涨迅猛的房价，有业内人士建言，这些年无数调控措施未能达到初衷，因“上有政策、下有对策”。现阶段应当除了推行房产税，再建议限价。因为限价能最有效地消除房价上涨预期，再配合其他加大持房成本的措施，房价才有可能合理回归！  
                                            
                                                                                                           （来源：新浪安徽）