三室两厅户型在合肥最受欢迎 7500元/㎡以上楼盘最多

       近日，合肥学院房地产研究所发布了《2013年合肥市房地产销售人员调查报告》。根据调查报告显示，对未来合肥楼市的预期，98%的房地产销售人员对未来5年持乐观态度，认为价格还会上涨。调查报告指出，2013年楼市销量最大的是91~110㎡面积及三室二厅户型。
       7500元/㎡以上楼盘最多
       调查报告显示，去年合肥楼市销量最大的是91~110㎡面积及三室二厅户型。单价7500元/㎡以上楼盘数量最多。其中，8000元以上达20%，其次是6501~7500元，再次是6500元以下。住房总价超过60万元的占7成，其中100万元以上的占2成。从销售对象来看，合肥市所辖4县1市购房人群最多，超50%;其次是合肥市区，约30%;合肥市以外地区占20%。
       “这说明合肥市仍然保持强大的人口集聚效应，大量外地人员是合肥市住房市场的重要支持。”合肥学院房地产研究所所长朱德开认为，由于老城区实行住房限购政策，外地人员购房区域主要是开发区和滨湖新区。如何实现外来落户人口市民化是今后城市发展面临的最大课题。
        98%看涨楼市
       房产销售人员作为合肥楼市的一线工作者，对于楼市的走向，也有着自己的看法。调查结果显示，98%的从业者对未来5年持乐观态度，认为价格还会上涨。其中认为涨幅10%以上的有42%，10%以内的有58%。
       另外，对买房目的，根据调查，销售人员选出的依次为：结婚用房、改善住房条件、为了小孩上学。约4成销售人员认为居民买房是为了投资。
       而对于企业开发的项目主要亮点，合肥的销售人员认为重要性依次为：地理位置、住房价格、周边配套、小区规划、建筑质量，物业管理排在最后。
       合肥每天有6000人寻求合租房
       某研究院近日发布《租房行业研究报告》显示，去年平均每日有6000人在合肥寻找合租房，合租房日均需求全国排名第九。从租房需求来看，合肥每天6000人求合租，比中部城市武汉少1000人，和南京一样。全国合租房日均需求排名第一是北京，为3.7万人，上海和成都分别为1.6万人和1.1万人，排第二和第三。
       租金方面，北京整租房月均租金为5570元，比位于第二的上海的3666元高出了52%。整租租金排名前十的城市均位于东部沿海城市，包括北京、上海、深圳、厦门、青岛等。另外，租房者年龄段均集中在20~25岁之间。
       报告指出，3月和8月为整租房传统供应高峰，而避开4到7月份的合租房供应低谷时期，有助于以较低价格找到合适的合租房源。低谷时期形成的原因可能是大中专学生集中在6、7月毕业，提前找房需求大，造成了合租房源被大量消费，市场供应能力下降。
                                                                                                                   （来源：365房产网）