二套房新政多银行落地 5月利率降合肥迎买房好时机

    2015年金三银四楼市不温不火，楼市新政频频出台，合肥多银行落地二套房贷新政。到了“镀金”5月，楼市日渐回暖，央妈再来一记大招，宣布一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%。次日，省市公积金纷纷发布通知，下调个人住房公积金存款利率。

    合肥多家银行二套房首付下降
    3月30日，央行、住建部、银监会三部委联合发文，将二套房首付比例下限下调至四成，公积金贷款购买首套房首付最低降至二成。然而经过了近两个月的时间，合肥各大银行落地情况如何呢？
    本站经摸底得知，中国银行、中国建设银行、中国农业银行、中国工商银行、中国交通银行、中信银行、光大银行、华夏银行在内的合肥10家主力贷款银行的二套房贷新政已经全面落地。然而每家银行执行的利率却不经相同，合肥仅有招商银行和中信银行首付最低4成，其余银行二套房首付仍为45%。
    “目前我们银行执行的是首套房首付30%，二套房首付45%，利率上浮10%，我们是严格按照合肥市政策来执行的。”在采访中，中国工商银行长江路支行个贷部的工作人员表示。
    对于购房者来说，首套房的贷款有无还清也与二套房首付有着一定的联系。“如果客户首套房贷款没有还清，再买房的话首付最低45%，不是最低4成”合肥建设银行某工作人员表示。
    公积金利率再降 买房好时节悄然而至
    二套房首付下降，将会在一定程度上激发置业者的购买力，然而5月降息也为购房者带来好福利。
    5月11日，央行决定降息，商业银行贷款利率和个人住房公积金贷款利率皆下调0.25个百分点。本次降息后，省、市公积金贷款利率五年以下(含五年)已由原来的3.5%下调至3.25%，下调0.25个百分点。五年期以上个人住房公积金贷款利率由现行的4%下调至3.75%，下调0.25个百分点。
    一系列的公积金贷款新政对购房者来说可谓最直接的利好，有不少市民表示，公积金的使用越来越便捷、高效。同时，公积金利率的下降也为购房者节省钱。例如用公积金贷款50万元，贷款期限30年，选择等额本息的还款方式，共计可节省25739.47元，贷款压力稍稍减轻。
    在众多利好政策的大环境下，现在该不该买房呢？业内人士表示：“对于购房者而言，购房成本进一步降低，把握好市场节奏变化过程中的购房时机，或将迎来近年最佳购房时期。”

                                                                            (来源：合房网)