备案连登九区榜首 楼市再掀滨湖热

       据数据监控中心监控数据显示，继7月16日-7月22日合肥楼市单周备案量首破两千、创下今年新高之后，7月23日和7月24日的备案量持续走高。从区域情况来看，滨湖新区始终以遥遥领先的备案量连登九区榜首，楼市再掀滨湖热。
  
                             

       滨湖区销量连登九区榜首
       2012年7月16日-7月22日合肥住宅类商品房的总备案套数为2514套，备案量环比增长38.13%，年后单周备案量首次破两千套；其中7月17日备案量高达762套，这是年后首次单日备案超700套。

                          

       从区域来看，上周销量大涨，主要利好来自于滨湖区。上周滨湖区以953套的销售套数排名全市九区榜首，这是近年来首次出现单周区域销售量近千套的情况，滨湖区的销售量较之前一周涨幅超过四倍。上周，滨湖区销售量出现了大幅度上涨的现象，其区域销售量占市区比例近四成，是近年来滨湖区销售量占市区比例最高的一周。
之后的数据显示，7月23日合肥市住宅类商品房备案291套，滨湖区备案99套，遥遥领先以60套备案位居第二的庐阳；7月24日合肥市住宅类商品房备案341套，滨湖区以83套的备案量再居榜首。随着销量的持续大幅领先，滨湖新区掀起新一轮热潮。
       开发商集中出货助推热潮
        7月16日-7月22日，合肥市场共有11家楼盘开盘加推，共推出一千多套房源，其中位于滨湖区的旭辉御府7月21加推238套房源，碧桂园滨湖城也于7月21日推出别墅。另外，滨湖新区的保利拉菲公馆、滨湖万科城、蓝鼎滨湖假日和中铁滨湖名邸等大牌热盘均不断有房源入市。

                                  

       搜房数据显示，7月16日-7月22日合肥楼市销量前十的楼盘中，滨湖新区占据4席，其中蓝鼎滨湖假日以728套的销量夺得销冠，是近两年来合肥市单周销售量最高的项目；另外，旭辉御府销量58套位居第四，春晖园和滨湖万科城分别以41套和39套的成绩位居第八和第九。大牌房企的热销助推了滨湖新区的此轮热潮。
       作为上周合肥楼市销冠的蓝鼎滨湖假日，无疑被推向了楼市动荡的风口浪尖，这是其继6月份“房闹”之后的再一次高调登场，瞬间吸引了无数业内外关注。据了解，今年6月份，蓝鼎假日四期金榈园开盘，均价6120元/平米，4990元/平米起，降价1000多元每平米。进入7月份之后，合肥楼市不少项目先后涨价，但蓝鼎滨湖假日依旧以6120元/平米的价格走量，除去项目本身的品质，这也是其热销的另一原因。
       下半年购房者入市意愿还会提高
       近期两次降息等政策在提振宏观经济信心的同时，也改变了人们对房地产市场的预期，刚需加快入市，促进成交量出现较大幅度的增加。
       值得关注的是，随着两次降息政策的落地，社会各界对楼市的预期有所调整，关于楼市触底的猜测不绝于耳。业内人士认为，二季度信贷市场流动性改善和成交量上升，开发商在财政压力减轻的同时，开始调整优惠政策。随着市场回暖，加上核心城区新增供应有限，越来越少的新兴城区楼盘愿意降低售价，部分开发商甚至希望调高售价。
                            
       7月25日，搜房网“2012下半年合肥购房者置业调查报告”新鲜出炉，调查结果显示，有84.62%的调查人群在下半年有购房的意愿。面对楼市回暖，下半年购房者入市意愿将会提高，特别是较为迫切的刚需意愿，所以下半年成交保持目前回暖状态的可能性很大，成交量会明显增加，价格将逐渐走稳，缓慢小幅度回升的机会比较大。
                                                                                                                                           （来源：搜房网）