合肥徽商银行房贷最低85折 其余银行保持基准利率

       近期，工行、建行、农行等多家银行纷纷取消首套房贷利率8.5折优惠，而且由于地区差异，不同的银行在各地利率均不同。上海、深圳、太原和三亚等多地执行的利率至少是基准利率的9折以上。建行上海分行首套房贷利率由此前的基准利率调整为基准利率上浮5%，广发银行上海分行已调整为基准利率上浮10%，交通银行三亚分行调整为基准利率上浮10%。各地纷纷取消银行85折优惠
　　对此合肥地区是否会受到影响？贷利率是否会上调？在楼市进入“金九银十”这一传原本就比较勉强的首套房统旺季的同时，房贷政策又发生了怎样的变化？
　　对此，新浪乐居对全市各大银行的房贷政策做了一次摸底调查。对于购房者来说，调查结果可以说是“喜忧参半”。“喜”的是，房贷的利率优惠并没有出现取消；“忧”的是，合肥房贷利率仍然维持基准利率，并没有进一步的优惠。
　　“对于首套房贷，我们银行给出的利率优惠仍然是85折，不过不排除未来有调整的可能性。”徽商银行房贷部的有关负责人表示，目前虽然可以申请首套房贷85折利率优惠，但是能不能批下来不能保证，而且85折也仅限于那些有合作的楼盘。
　　“徽商银行自7月开始推出首套自住房贷款利率八五折的政策，只要具有当地户籍的居民家庭或能够提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地居民家庭，信用状况良好，还款意愿和还款能力较强，原则上都可以申请到利率优惠。”该负责人表示，想要办理到85折的优惠有一定要求的。“现在审核比前段时间严格多了，我们也希望申请的客户都是优质客户。”
　　四季度批贷或难度加大
　　除了徽商银行外，目前合肥其余银行还是以基准利率为主。据调查， 全市共有中国银行、中国农业银行、中国工商银行、中国邮政储蓄银行、招商银行、光大银行等10家银行执行首付3成，首套房贷利率维持基准利率的房贷政策。
　　另外，光大银行、中信银行、交通银行、兴业银行这4家银行目前已经暂停二手房贷款业务。而中国民生银行目前只做经营性贷款，不做个人住房按揭贷款。值得一提的是，科技农村商业银行的房贷部负责人表示，目前该银行已基本暂停办理房贷业务。
　　建设银行一位工作人员表示，虽然目前该银行首套房贷利率仍执行基准利率优惠，但由于四季度会额度紧张，批贷过程应该会有所较长。“如果是10月申请没有批不下来，就只能等11月了，但我不敢保证11月就一定能批下来。”
　　合肥基准利率或将维持
　　业内人士表示，四季度个人房贷批贷可能“难上加难”。按历史经验，一方面，进入三、四季度后，各银行放贷速度逐渐放缓，放贷额度逐渐收紧；另一方面，银行放贷全年呈前松后紧状态，从三季度开始逐渐收紧属正常情况。预计进入四季度后，银行信贷额度可能“捉襟见肘”。
　　那么，在“金九银十”期间，各家银行的房贷政策是否会发生较大的变化呢？建设银行个贷部相关人士认为，合肥各家银行三季度应该不会有额度紧张的问题，购房者没有必要担心，但不排除四季度额度会紧张。
       安徽大学金融系教授徐亚平则表示：“按惯例，每年四季度是银行信贷额度最紧张时期，对于其他银行，或许在四季度会产生房贷审核严格的问题，而对于徽商银行，不排除其首套房贷利率发生变化的可能。”
 
                                                                                                                                  （来源： 新浪房产）