皖版国五条细则最快或4月1日落地

       目前，除广东外，北京、哈尔滨、上海、长沙等城市也于26日传出相关细则落地执行的消息。知情人士透露，我省细则执行方案已大体研究完毕，执行时间最早可能在4月1日左右。从省城市场情况看，目前业务量较最高峰时减少约四成。
　   25日，广东省政府网站率先挂出“国五条”细则落地文件，引起全国关注。房产交易旧税额的最后期限，成为市民关心的主题。
　   近日，合肥市房产、税务部门各大办证交易和缴税中心，仍如此前一样排队办理。但据中介工作人员的介绍，受到二手房契税的影响，也存在之前谈好的二手房买卖中途卖家反悔的情况，多少反映出政策变化前的市场心态。
　　日备案量降至400套　　
       综合来看，在合肥房产、税务等部门预约办理手续的市民3月1日后逐渐增多，约在20日前达到高峰，房产、税务部门都延长了工作时间。
　　纵观合肥二手房近期挂牌量，其实从19日开始，日挂牌量就降至百套以下，23、24日两天周末更是降至70套以下，且均价方面也有微幅降低。在合肥市住宅类商品房备案量上，3月1日后的3周以来，每周5个工作日日均备案量都在400套以上，高峰期时在550套以上。而26日截至下午6时，备案量为356套，为工作日备案量首次降至400套以下。对此，合肥学院房地产研究所副所长凌斌认为，在广东细则25日首先落地的情况下，不排除市民观望心态增强。
       住建等部门已在调研
　　对细则的落地，合肥房产界人士有着自己的看法：“粤五条”细则依旧是个框架性政策，最受关注的二手房交易征20%个税如何操作、房屋原值如何衡量等焦点问题并未提及，表明了当地政府慎重的态度，也为下一步政策制定和实施预留了空间。推测安徽本地细则近期也将落地，但也不会太过严厉，避免误伤刚需。据了解，住建、发改委等部门上周向合肥部分中介调研了本地房产市场情况，内容集中在成交价格、购房群体构成等方面。
　　皖版细则或下月落地
　　对于广东带头的落地行动，被解读为与住建部划定的落地时段相呼应。粤版细则中，要求房价过快上涨的地区严格执行关于出售自有住房个人所得税的征收规定，此外深圳还在考虑将二套房首付比例提至七成。
　　各地纷纷传出消息，我省究竟何时执行也成为关注焦点。从合肥市相关部门透露的信息看，合肥市对房产市场的调研在国五条出台不久就已开始，当时的说法是“为政府决策提供依据”。而全省的政策研究也研讨了多套方案。据透露，我省细则执行实施方案已大体研究完毕，最早可能在4月1日左右执行。
 
                                                                                                                                  （摘自：安徽商报）