专家：下半年上调首套房贷利率可能性减小

       7月5日国务院发布了《国务院办公厅关于金融支持经济结构调整和转型升级的指导意见》，意见提出“积极满足居民家庭首套自住购房、大宗耐用消费品、新型消费品以及教育、旅游等服务消费领域的合理信贷需求”。
　　6月以来，受银行间市场流动性以及房贷额度紧张的影响，部分银行将首套住房贷款利率从基准八五折的优惠上调至九折甚至基准利率，放款速度也有所放缓，对买卖双方预期都产生一定影响。
　　“首套房没有利率优惠了，而且现在房贷业务做得很少，甚至基本不做了。”某位银行客户经理表示，由于资金紧张，多数银行越来越惜贷，个别银行甚至暂停了贷款业务。
　　在支持首套房贷的同时，意见还提出要“认真执行房地产调控政策，落实差别化住房信贷政策，加强名单制管理，严格防控房地产融资风险”。
       2011年房地产开发贷收紧，房企的资金需求部分转向了银行理财产品等渠道，不仅没有达到限制房地产行业融资渠道的目的，反而增加了金融系统风险。“从近期的市场信息来看，有保有压成为规范房地产行业融资是主要监管思路。”张旭表示，“压”是指规范理财产品等影子银行业务，打压房企的非正常融资渠道。“保”则是对房企的合理融资需求进行疏导，放开IPO，借壳及再融资等直接融资形式。房企的融资能力的分化或会加大。
 
                                                                                                                    （来源：证券日报）