10月起滁州新建住宅小区验收交付将有官方“宝典”

       自滁州进行大滁城规划建设以来，房地产飞速发展，新建小区如雨后春笋般出现。由于新建小区多以期房形式进行预售，众多消费者购买的住宅都是以一种难以触摸、真实验证的消费模式来购买。在等待多时后又因新建住宅的交付使用没有统一的标准，只要房屋主体工程竣工验收合格即可交房，造成了很多业主与开发商的矛盾和纠纷。
       新建小区验收交付标准需细化
       从10月1日起，《安徽省新建住宅小区综合查验办法》将施行，滁州等安徽省各市、县新建住宅小区必须完成10项“综合查验”，确保规划配套全部“各就各位”方能交房。
       收房、验房是购房者入住前最重要的环节，但多数购房者对于房屋验收有哪些具体规定并不清楚。目前在滁州等省内城市的验收标准则是竣工验收，竣工验收一般是在单位工程、单项工程竣工验收的基础上进行的，交房时开发商出具《商品房使用说明书》和《商品房质量保证书》，就基本符合交房条件。
       新建小区验收交付戴上“紧箍咒”
       综合验收就是对房子更细致的体检，10项检查将保证开发商建成的房子完全符合规划内容。在综合查验时，建设、规划、市政公用、园林、公安消防、环保、质监等有关部门，以及供水、供电、供热、供气、通讯、有线电视等均被严格列入交房的“全身体检”范围。这改变了以往只注重住宅工程单体质量的评价而对小区配套设施设备检验不足的做法。
       此次安徽省出台查验新规，明确要求新建住宅小区经综合查验合格后，才可交付使用。需要注意的是，新建住宅小区综合查验不代替各专项工程竣工验收和分户验收，不代替建设单位与前期物业服务企业之间的物业承接查验。各专项工程竣工验收单位分别承担相应验收责任。在查验中发现建设、设计、施工等单位存在严重问题的，都视为验收不过关。                                                                                                                 （来源：滁州房产网）