滨湖区楼市量价均跻身合肥前列 7年房价翻一番

       2013上半年的合肥楼市，随着6月后期销售的高调抬升而过去。在合肥城区9大区域中，今年1~6月一手房均价最高的两个区为政务和滨湖。而滨湖因为独特的区位优势及前景，经过7年发展，跃居合肥楼市区域亚军。近日，滨湖七年新纪元——2013新时期楼市策略高峰论坛将滨湖区作为合肥市新兴区域的代表，进行了样本分析。
       滨湖区土地成交均价目前达540万元/亩
       数据显示，滨湖区上半年一手房均价以7700多元的单价仅次于政务区。2006年，当合肥市抛出要在巢湖边建设一座新城的构想时，很多人并不看好。但7年过去了，如今的滨湖已经成为合肥市的一张名片，大湖名城的具象。
       数据显示，目前滨湖区建设项目总面积为1740万㎡，总投资额447亿元，已形成了包括大型商业、居住在内的多功能综合性区域。36万常住人口让如今的滨湖十分热闹，今年初滨湖世纪社区成立，辖区面积约6万平方公里，一个2.6万㎡的综合性服务中心正拔地而起。
       一手房销售均价现为7679元/㎡
       土地成交均价的迅速上涨，带来的必然是房价的快速攀升。2008年滨湖区一手房销量仅4746套，均价为3649.9元/㎡。而2009年销量一举攀升5.9倍，达28005套，但均价增幅有限，为4112.35元/㎡。2010年，该区一手房销量虽为8803套，但销售均价已达6375.11元/㎡。相比于2009年，同比增幅155%。
       2011年，受国家宏观调控政策及市场不景气影响，滨湖区销售均价每平米降低了1000元，但迅速在2012年重回6字头，且超越了2010年，达6798.99元/㎡。
       在当日的论坛上，一些大型开发企业对滨湖的未来楼市依然充满期待，但也认为，滨湖区在交通、旅游环境等方面尚有更大提升空间。
       地价7年升4.5倍
       2007年：出让土地2233.97亩，成交均价为118.82万元/亩
       2010年：土地成交均价达300多万元/亩
       今年上半年：土地成交均价达535.95万元/亩
       房价7年翻一番
       2008年：销量4746套，均价3649.9元/m2
       2009年：销 量28005套， 均价4112.35元/m2
       2010年：销量8803套，均价6375.11元/m2
       2012年： 均价6798.99元/m2
       今年上半年：销量6090套， 均价7679.88元/m2
                                                                                                                      （来源： 安徽商报）