合肥市上半年房产投资增速达12.2% 创16月来最高增幅

       近日，合肥市统计局发布房地产市场运行情况分析。材料显示，近一年半以来省城房地产投资逐月攀升，屡创新高。今年3月份房地产投资突破百亿元，5月份和6月份连续两个月刷新单月投资最高纪录。上半年，合肥房地产平均投资增速达12.2%，是2012年3月以来的最高增幅。
       合肥楼市上半年销售业绩颇佳，房价的不断上涨也阻挡不了购房者的热情，合肥频现日光盘，如今年6月份出现的两家一开盘就引发抢房风暴，整个房地产市场呈现出井喷式的状态，大部分购房者都属于刚需购房者，他们购房多抱着一种“以后房价还会继续上涨”的心理，因此带动了合肥楼市的不断回暖。从18日国家统计局发布的数据中可以看出，2013年6月份，合肥新家住宅商品房价格环比上涨0.8%，同比上涨6.8%，达到新高。
       2013年1月-6月，合肥全市房屋销售面积757.68万平方米，同比增长36.3%，其中市区新建商品房屋销售面积455.89万平方米，同比增长22.9%，县城销售面积301.79万平方米，同比增长63.3%，是市区同比增幅的近3倍。造成这种情况的原因是市区受限购政策影响，因此县城房地产销售形势明显好于市区。
       2013年上半年的销售套数为49304套，比09年销售高峰42605套还高出近7000套的量。这个数据显然不是刚需一族可以撑起的，必定有着其他的需求存在，合肥市统计局的数据也证明了这一点：合肥楼市回暖，投资客已经开始再度入市。数据显示，2013年上半年，全市90平方米以下住宅投资124亿元，同比增长13.1%，高于全市房地产投资增速,占比超两成；90平方米以下住宅销售面积256.74万平方米，同比增长69.4%，占比达33.9%。合肥房价的不断上升，已经重新吸引了投资客的目光，由于楼市的持续回暖，购房者炒房的心态渐多，抢房购房现象频频出现，不仅刚需人群增多，也出现不少投资客的身影，使得量价都有所上升。
       有关专家表示，下半年房价调控压力可能会加大。总体来看，在土地市场持续活跃，新地块不断开工的带动下，2013年全市房地产投资将呈现“低开高走”的态势。合肥市统计局也提出，这种情况将对合肥全年房价调控目标的实现形成较大压力。