思考住房需求群体有利房企更好发展

       2013年7月20日下午，2013中国房地产市场走势与绿色建筑——绿色生态城市可持续发展论坛在贵州贵阳开幕，会上来自国内外的专家学者、政府官员及地产界嘉宾对未来中国房地产的走势问题进行了讨论。
       根据相关研究表明，由于各国的国情不同，购买房屋的群体和年龄阶段有所差异，在中国买房的高峰年龄段是25岁，加拿大是29岁，而英国则是30岁。中国现在的需求主体中首次置业家庭、年轻人占了相当大的比重，到2020年之前，中国住房市场的需求主体60%来自城镇化，且20-40的年轻人占了相当大的比例。
       对比第六次人口普查与第五次人口普查，这十年中国城镇新增人口中20-40岁的年轻人占比达到31%，且年轻人省会城市和直辖市中的比例更大，如北京、天津、上海等直辖市这十年的新增常住人口中20-40岁的年轻人占比超过了50%。2011年北京市新增常住人口中年轻人更是达到了62.8%的高比例。因此随着中国近年来城市化进程的不断加快，城市人口的不断增加，年轻群体的不断涌入，他们对住房的需求不断增大，开发房企首先要满足首次置业的年轻人的需求，满足真正需要住房的家庭。
       论坛还围绕绿色生态城区规划与建设、地产业宏观调控与发展趋势等问题以主题发言、U型分组讨论等形式进行。
                                                                                                                 （参考：腾讯房产）