合肥拟对城市建设进行密度分区控制

       日前，合肥市规划部门召开了《“1331”城市风貌控制规划、主城区“四线”及密度分区控制规划》的专家评审会，并在原则上获得通过，下一步，编制单位还将进一步进行优化，为未来主城区的建设发展提供参考依据。
       都说城市土地寸土寸金，一些黄金地段更是扎堆建楼，但建筑密度过大，一系列问题也接踵而至，小到住户的采光权问题，大到影响整个城市的风貌。纵观国内外，很多发达城市已开始对城市建设进行密度分区，但在合肥，对于建筑物的控制多半还只是容积率等单一地块的控制，缺少从更高层面进行统筹考虑。基于这些问题，合肥市规划部门试图从市域层面进行控制性规划。不过，相关人士表示，目前在合肥首先将从主城区提出总体的控制性规划，然后再由各区去调节。
       据介绍，密度分区规划将会对合肥的城市建设和密度设定的现状进行仔细分析，借鉴国内外城市先进案例，确定中心城区密度分区总体思路，并划定基准密度区间，对各行政辖区密度分区进行细分，通过现状密度分布进行修正，提出各区的密度分级，让城市建设更加合理。
       另外，编制单位还会充分考虑交通、市政、人口、就业等支撑性研究作为分区控制的依据，对新老城区和重点地段结合重点问题分别提出有针对性的规划策略和控制要求。
                                                                                                            （来源：合肥房地产交易网）