合肥商品房网签出“新规” 买房子先签合同后付钱

       合肥市房产局出台《关于加强商品房网上签约流程管理的通知》，进一步规范我市商品房网上签约和备案流程，明确商品房交易必须双方签订买卖合同后，才能办理网上备案等手续。
       此次出台的《关于加强商品房网上签约流程管理的通知》则明确要求，交易双方应首先签订商品房买卖合同，再按规定缴纳商品房预售监管资金，之后才能完成网签备案单，继而完成合同备案。经过备案的合同和备案单是购房人办理产权登记、公积金手续和银行按揭的有效凭证。此举让商品房买卖合同的签订发生在交款、备案等手续之前，进一步保护了购房者的利益。
       根据此次发布的通知，我市商品房网上签约流程大致为：开发企业核实买受人购房资格—商谈购房价格、合同条款—双方在商品房买卖合同上签字—网签系统显示“已签约”—签约20日内办理网签备案单—网签系统显示为“网签备案单”状态—签约30日内持商品房买卖合同、备案单及其他相关材料到产权监理处申请合同备案—网签系统显示为“备案”状态—办理产权登记、公积金手续和银行按揭等。
       市房产局相关负责人介绍，各房地产开发企业应严格按流程办理，违反规定的将责令整改。对于整改不到位的，将暂停网上签约资格，并将其违规行为记入房地产信用档案。
                                                                                                                   （来源：合肥日报）