四月合肥市场供应量不减 首场土拍会遇冷

       四月一直被视为房地产市场的好时节，业界也有着“金三银四”的说法。继三月份合肥土地市场的火热气氛，新“国五条”细则落地后，土地市场的出让频率也恢复到了正常水准，据合肥国土资源局发布的最新出让公告显示，4月份，合肥土地市场共有18宗土地集中上市。该18宗地分布于庐阳区、政务区、包河区、高新区、长丰、肥西、肥东、巢湖等区域，总计出让面积达1164.279亩。
       虽然合肥四月土地市场总体上热度不减，但4月11日，四月的首场土拍会上，仅有KA2-2一宗地块拍卖出让。作为4月份的开场拍卖，KA2-2地块在代表性上稍显不足。当天仅有宇晟投资发展有限公司一家参与到此地块的竞买，拍卖之初，竞买人便明确表示不再加价，最终成交价格是之前报出的250万元/亩，在参考地价的基础上加价30万元/亩，整场拍卖的时间不过十分钟左右。  
       而原定于4月19日拍卖的合肥市5宗498.02亩地块也延期至4月26日拍卖。这五宗地块分别为：政务区ZWQTB-041、ZWQTB-042地块；庐阳区N1303、N1304地块；包河区S1303地块。
       在4月上旬，合肥市国土资源局公布了合肥市2013年的供地计划，计划指出2013年合肥市区住宅供地计划累计为8000亩，其中用于保障性住房、棚户区改造用房和中小型普通商品房的规划达到了6500亩。据统计，2013年合肥市区第一季度土地出让面积为2304.47亩，基本与全年预期推地速度持平。对于合肥市国土资源局制定的2013年供地计划，不少业内专家表示这将有利于对后市房价的控制。与此同时也有人认为，2013年土地供应量在往年土地供应的基础上有所增加，增加土地公用的目的是为了保障未来的房屋供应，以此为基础，房价或许会有所下降，但如果土地供应价格上也是在往年基础上调高，后市房价极有可能会出现不跌反涨的情形。