公司2015年内部讲师课程顺利开讲

2015年3月23号下午，公司内部讲师第一课由董事长谢利民在会议一室率先开讲，总部各中心、各城市公司高级主管以上人员，建筑公司、外滩物业、酒店分公司管理层参加，异地员工参加视频培训。
本次主讲课程为《深圳市城市更新政策与流程解读》，课程围绕“追溯城市更新的发展及起因”“城市更新的八个基本问题”及“其他政策要点关注”三方面展开。在近2个小时的精彩课程中，谢利民以深圳城市更新为例，将城市旧改项目总结为八个问题，具体为：一、什么项目可以城市更新,解读城市更新的政策前提（基本条件）；二、从规划及市场角度看更新项目的价值,解读城市更新规划及市场前提（基本条件）；三、项目土地现状及权属性质（合法性),解读城市更新五类用地分类（土地必要条件）；四、地上建筑物合法性与拆赔比例问题,解读更新对象的合法性及赔偿标准（拆赔必要条件）；五、项目容积率及配套指标,解读城市更新项目能建多少，需配套什么（规划必要条件）；六、补缴地价如何计算,解读地价政策；七、取得开发主体权益的报批途径,解读实施主体的确认；八、财务盈利分析,解读财务测算（能否赚钱）等，并分别就上述问题进行了深入的解读。培训结束后，参训人员一致表示，此次培训使他们获益良多。
通过培训，大家对旧改项目有了更加深入的认识，为下一步如何拓展旧改项目、如何发掘利润空间提供了理论指导。