安徽省国投皖投·燕津湖畔前期物业服务项目招标公告

一、招标条件：本招标项目安徽省国投皖投·燕津湖畔前期物业服务项目（项目编号：NGS-GC-GK-2019052 ）已批准建设，建设资金已落实，招标人为宁国市国有资产投资运营有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。（本项目投标文件须为纸质文件）

二、项目概况与招标范围     

1、项目名称：安徽省国投皖投·燕津湖畔前期物业服务项目

2、项目编号：NGS-GC-GK-2019052    

3、项目招标内容、范围、规模 ：安徽省国投皖投·燕津湖畔前期物业服务项目位于宣城市宁国市，由宁国市国有资产投资运营有限公司开发建设，分为燕津湖畔锦园项目和燕津湖畔璞园项目。燕津湖畔锦园项目位于宁国市青华东路与新安路交口，占地面积为31701m2，总建筑面积74586.5m2，绿地率30%，建筑密度24%。燕津湖畔璞园项目位于宁国市双龙路与城西路交口，占地面积为12860m2，总建筑面积29886.7m2，绿地率30%，建筑密度24%。

4、招标方式：公开招标

5、资金来源：自筹资金

6、项目性质：工程服务

7、实施时间：2019年9月（暂定）

8、实施地点：宣城市宁国市

9、批准文号：发改备案［2019］3号

10、项目招标控制价（或合同估算价）：2015913.52元/年。

11、质量要求：为业主提供优质服务，确保达到物业主管部门相关规定及要求的标准，且达到招标人相关考核标准。

12、服务期： 合同期限自规划总平图范围内所有工程竣工并完成综合验收、项目所在地物业主管部门盖章备案之日起一年，本合同期满后如甲、乙方无异议，物业服务合同自动延续至本物业业主委员会成立之日止。

三、投标人资格能力要求

1、投标人资质要求：具备独立法人资格，具有有效的营业执照（营业执照经营范围须包含与本项目服务范围相适应的内容）。

2、投标人类似业绩要求：无

3、投标人信用得分要求： 无

4、项目负责人资格要求：具有本科及以上学历、具有物业管理企业经理证书或物业管理师证书（常驻现场、不允许中途私自更换，不得兼职）。

5、项目负责人类似业绩要求：无

6、投标人须符合下列情形之一（不良行为记录以《宣城市工程建设项目投标人不良行为管理办法》（宣公管委办〔2019〕1号）为准）：

6.1近两年内（自开标之日向前追溯）未被宣城市公共资源交易监督管理局(各县市区公管局、行业监督部门)记不良行为记录或记不良行为记录累计未满10分的。

6.2最近一次被宣城市公共资源交易监督管理局(各县市区公管局、行业监督部门)记不良行为记录累计记分达10分（含10分）到15分（不含本数），且公布日距开标日超过3个月。

6.3最近一次被宣城市公共资源交易监督管理局(各县市区公管局、行业监督部门)记不良行为记录累计记分达15分（含本数）到20分（不含本数），且公布日距开标日超过6个月。

6.4最近一次被宣城市公共资源交易监督管理局(各县市区公管局、行业监督部门)记不良行为记录累计记分达20分（含本数）及以上，且公布日距开标日超过12个月。

7、被各级行业监管部门或公共资源交易监管部门限制投标且在处罚期内的企业(拟委派项目负责人)，不具备中标资格。（投标人所属分公司、子公司有不良行为记录的，不影响中标候选人资格。）

8、是否接受联合体： □是       ☑否     。

9、其他：无

10、资格审查方式：资格后审。

四、招标文件的获取 

1、请于公告发布之日起至2019年9月3日 9 时整前从宣城市公共资源交易中心网（http://ggzyjy.xuancheng.gov.cn/）下载招标文件。

2、招标文件售价：500元/份，在线支付，根据系统提示完成支付、招标文件下载，招标文件售后不退。如未缴纳则不具备投标资格。

五、投标截止时间和开标时间:2019年9月3日 9 时。  

开标地点：宁国市公共资源交易服务中心（宁国市委党校一楼）一号开标室（详见开标区电子显示屏）。

六、投标保证金

1、投标保证金（人民币）：肆万元整。

2、投标人应在2019年9月3日9时整前将投标保证金从投标人基本账户（不得从分公司和个人账户）电汇或转账到宁国市公共资源交易服务中心账户，否则按无效标处理。

开户名：宁国市人民政府政务服务中心

开户行:中国邮政储蓄银行股份有限公司宁国市支行

账  号: 93400701000286890201163

开户名：宁国市数据资源管理局

开户行:中国建设银行宁国支行

账  号:34001756408053011290-1783

（以上各支行账号可任选其一）

七、投标文件的递交

1、投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2019 年9月3日9时整，地点为宁国市公共资源交易服务中心（宁国市委党校一楼）一号开标室（详见开标区电子显示屏）。

2、采用电子招标投标方式的，投标人应登录宣城市公共资源交易中心网（http://ggzyjy.xuancheng.gov.cn），点击“我要投标”进入宣城市公共资源交易平台，并在投标文件递交截止时间前完成电子投标文件递交。

3、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

八、发布公告的媒介

本次招标公告同时在宣城市公共资源交易中心网、宣城市人民政府网、安徽招标投标信息网、安徽省建设工程招标投标信息网、安徽皖投置业有限责任公司、安徽省投资集团股份有限公司和中国采购与招标网上发布。其他网站招标公告内容与宣城市公共资源交易中心网不一致时以宣城市公共资源交易中心网为准。

九、招标代理机构及联系方式      

招标代理机构：安徽合普项目管理咨询集团有限公司

地址： 合肥市包河区延安路1666号      

联系人：王善鸿         

联系电话：17355118818   

十、招标人及联系方式          

招标人：宁国市国有资产投资运营有限公司

地址：宁国市人民路

联系人：刘工                        

联系电话：0563-4183221

十一、监督部门联系方式

宁国市公共资源交易监督管理局   

联系电话：0563-4116241

询问、质疑函接收电子邮箱：ngzfcgk@163.com

十二、注意事项。（1）本项目采用网员制在线下载招标文件；（2）本中心投标企业网员库网员单位可登录宣城市公共资源交易中心网（www.ggzyjy.xuancheng.gov.cn）点击进入“我要投标”领取招标文件；（3）没有注册的企业，请抓紧办理注册、入库资料核验及在线下载招标文件手续；（4）网员申报具体事项，请查询宣城市公共资源交易中心网。技术咨询（江苏国泰新点软件有限公司）：400-850-3300。               

宁国市国有资产投资运营有限公司     安徽合普项目管理咨询集团有限公司

                                                     2019年8月13日