滁州新悦花园前期物业项目招标公告

项目概况

滁州新悦花园前期物业项目 招标项目的潜在投标人应在滁州市公共资源交易中心网获取招标文件，并于2022年04月27日09点00分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：czqt202203-042

项目名称：滁州新悦花园前期物业项目

预算金额：510万元/一年，1530万元/三年

最高限价：本项目报价设置报价最高限价为510万元/一年， 1530万元/三年，投标人报价总价高于此报价的，其投标文件按无效标处理。

采购需求：滁州新悦花园前期物业服务全部内容：项目总建筑面积 310101 ㎡，总用地面积 97975.03 ㎡，其中住宅用地78108.99㎡，商业用地19866.04㎡。地上计容面积225147㎡，包括：住宅184371㎡，集中大商业（保留建筑）37313㎡，配套商业3463㎡。住宅区机动车停车位1979辆，包括：地上195辆，地下1784辆。大型商业机动车停车位共374辆，包括：地上90辆，地下284辆。具体相关数据及设备最终以政府相关部门审批为准。

合同履行期限：合同签订之日起三年（合同期满后自动续期至业主委员会成立选聘新的物业公司进场止）

本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无

3.本项目的特定资格要求：投标人具有独立法人资格，具有合法有效的营业执照、组织机构代码证、税务登记证（或三证合一有效证书）；

4.信誉要求：投标人不得存在以下情形：

①投标人被人民法院列入失信被执行人的；

②投标人或其法定代表人或拟派项目经理（项目负责人）被人民检察院列入行贿犯罪档案的；

③投标人被市场监督管理部门列入经营异常名录或者严重违法企业名单的；

④投标人被税务部门列入重大税收违法案件当事人的；

⑤投标人被政府采购监管部门列入政府采购严重违法失信行为记录名单的；

⑥在“信用中国”网站上披露仍在公示期的严重失信行为的；

⑦被滁州市县两级行业主管部门及公管部门禁止在一定期限内参加政府采购活动且在禁止期限内的；

⑧被滁州市县两级公管部门记入不良行为记录或者信用信息记录，且在披露期内的；

⑨被人力资源社会保障行政部门列入拖欠农民工工资“黑名单”的。

5.投标人所属分公司、办事处等分支机构存在第4款信誉要求①-⑨项情形之一的，R接受 £拒绝投标人参加本项目。

备注：第4、5条按照附件1“关于联合惩戒失信行为 加强信用查询管理的通知”查询或承诺。

6.项目负责人要求：拟派任的项目负责人应具有《全国物业管理企业经理岗位证书》或具有市级及以上《物业项目经理培训合格证书》。

三、获取招标文件

时间：2022年04月06日至2022年04月27日09点00分

地点：滁州市公共资源交易中心网

方式：网上下载

售价：0元

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

2022年04月27日09点00分（北京时间）（自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，不得少于20日）

地点：滁州市公共资源交易中心第一开标室(滁州市龙蟠大道 109 号房产商务大厦二楼)

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、投标保证金金额及缴纳账户

 （1）本项目投标保证金的金额：30万元。

投标保证金的形式：☑银行转账   ☑电子保函

（2）接收投标保证金的账户信息：

银行转账缴纳的投标保证金须投标截止时间前交纳完毕；投标保证金须从投标人基本账户转入交易中心下列账户之一，投标保证金付款人的账户名称必须与投标人名称一致，不接受汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间。

①户  名：滁州市公共资源交易中心

开户行：中国农业银行股份有限公司滁州中都支行

账号：123340010400044210000000204                     

②户  名：滁州市公共资源交易中心

 开户行：中国建设银行滁州南谯政务新区支行

 账  号： 34001739008052504778-1353

③户  名：滁州市公共资源交易中心             

 开户行：中国银行滁州分行

 账  号：178249187941                                               

保证金到账截止时间同投标文件递交截止时间，交纳保证金时须在交易附言中注明：“滁州新悦花园前期物业项目”投标保证金。

备注：（1）各投标人请严格按照招标公告和招标文件载明的银行、账户汇入投标保证金，否则在开标时将无法查询保证金是否到账，导致评标委员会否决其投标！

（2）投标人为联合体投标的，保证金由牵头人基本账户转入交易中心账户或由牵头人办理保函。

（3）电子保函递交要求：投标单位须在截止时间前提供与滁州市公共资源交易中心对接的电子保函，否则视为保证金未按规定要求缴纳，由评标委员会否决其投标。选择开具电子保函的可登录市公共资源交易中心网站“滁州市公共资源交易中心网站站金融服务平台”，在线办理电子保函。操作手册见“滁州市公共资源交易中心-金融服务平台-通知公告”。

（4）投标保函的保证期截止时间不得早于该项目投标有效期的截止时间，否则招标人将拒收。

七、其他补充事宜

    1.本项目只接受在安徽省公共资源交易市场主体库登记并进行信息确认提交的投标人投标，未登记的投标人请及时办理CA数字证书并登录安徽省公共资源交易市场主体库进行信息填写及确认提交；已办理过CA数字证书视为已在省库登记，进行信息更新及确认提交即可。办理流程为登陆滁州市公共资源交易中心网>服务指南>办事指南中的“CA数字证书和电子签章”及“市场主体登记”。相关服务电话：1.安徽省公共资源交易市场主体库使用相关问题（系统登录、信息登记、录入及提交、数字证书关联等）：010-86483801转5-2 ；2. CA数字证书有关问题：安徽CA客服400-880-4959、0550-3019013（工作日），CFCA客服025-66085508 、0550-3801669（工作日）；3.市场主体招标环节和投标环节系统使用问题：400-998-0000（8:00-21:00）、0550-3801701（工作日）。因未及时通过CA数字证书登录省主体库对相关信息进行补充完善并确认提交，导致无法投标的，责任自负。为保证系统使用过程中产生的问题能够及时得到解决，请各主体在工作时间进行主体信息登记、更新、投标文件制作等相关操作。

2.请投标人登录滁州市公共资源交易中心网站查看参加本项目的程序。（具体操作步骤和程序请参见服务指南>交易须知>投标人填写投标信息、下载文件及网上提问操作手册）。

3. 本项目采用不见面开标（远程解密)方式，开标时投标人无须至开标现场进行解密，开标采取远程解密方式解密投标文件，投标人远程解密可以选择以下两种方式，方式一:投标人在开标时间前使用CA数字证书登录滁州市“不见面开标系统”,等待开标并按系统提示进行相应的投标人解密等事项，无需到开标现场。采用本方式可以观看开标现场音视频直播并进行互动交流。具体操作方法见中心网站>服务指南>交易须知中的《滁州市不见面开标系统操作手册》；方式二:可继续在电子交易系统>开标签到解密>远程解密中进行解密操作。采用此方式仅能实现解密功能，无法观看开标现场音视频直播并进行互动交流。具体操作方法详见服务指南>交易须知>开标大厅远程解密、质疑(异议)及回复以及评标过程中询标流程操作手册。两种方式的解密时间要求为:从本项目投标截止时间开始计时，至完成投标文件解密时间，不得超过60分钟，否则投标文件将被拒绝。

4.投标人接到远程解密指令后，须在规定时间内解密。因投标人自身原因导致投标文件在规定时间内未能解密、解密失败或解密超时，投标文件无效；因采购代理机构原因或网上平台发生故障，导致无法按时完成投标文件解密的，经采购代理机构申请后可延迟解密时间。

八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

   1.采购人信息

名 称：滁州皖亭置业有限公司

地址：滁州市清流路与黄山路东南侧地块

联系方式：吴平   0550-3890599

2.采购代理机构信息

名 称：安徽省招标集团股份有限公司

地 址：合肥市包河区包河大道236号

联系方式：何浪平、张健  0551-62220285

3.项目联系方式

项目联系人：吴平   

电 话：0550-3890599

滁州皖亭置业有限公司

安徽省招标集团股份有限公司

2022年04月06日