置业公司参与土地竞拍 合肥下半年土拍市场拉开序幕

       7月11日，合肥大规模土地拍卖会上演，标志着2013年下半年合肥土地市场大幕即将拉开。当日上午共推出六宗地块，分别是滨湖区BH2013-06、长丰县CF201302、CF201303、CF201307、CF201308、CF201309号地块，其中CF201307宗地转为挂牌出让。
       整场土拍会最值得关注的就是之前一直备受瞩目的滨湖区BH2013-06号宗地。该块宗地位于滨湖新区杭州路与金斗路交口东南角，出让面积为320.49亩，规划为商业居住综合用地，商业容积率≤4.5，居住容积率1.0 &l; R ≤ 2.5，建筑密度商业≤50%，居住≤22%，竞买保证金7亿元。本次，置业公司也参加了此次拍卖会，与中海、旭辉、万科三家实力相当的地产公司抢拍此宗滨湖地块。拍卖现场，BH2013-06号宗地从460万/亩起拍，加价幅度从1万追加到5万再控制到1万，由于该地块土地面积较大，各家公司举牌都非常谨慎。地价突破550万/亩后进入最激励竞拍中，经四家公司举牌报价后，我司与旭辉地产、万科地产均遗憾退出，最终由中海以628万/亩，总价20.12亿元竞得，居住楼面价3768.3元/平米，商业楼面价2093.3元/平米。
       随后，现场开始集中拍卖长丰县地块，经过紧张的拍卖，CF201308和CF201309号地块被中恒置业竞得，成交单价分别是200万元/亩和201万元/亩；安徽丰岩置业以180万元/亩的价格竞得CF201302宗地；昊辉置业以170万元/亩的价格拿下CF201303宗地。
       至此，7月11日上午的土拍会圆满结束，5宗地块顺利出让。回顾13年合肥土地市场，上半年较好的成交率让不少品牌房企保持着较高的拿地热情，导致部分区域地价直线上涨，出现僧多粥少的现象。特别是滨湖区、政务区，更是出现了一地难求、一地千金的现象。此次，置业公司虽然遗憾退场，但对于项目拓展的积极参与，充分的体现出作为一级房地产开发资质的企业竞争力，也增加了公司对于项目拓展的前期准备经验。不仅从实力上与一线品牌开发商旗鼓相当，更是从公司战略发展部署上得到很大启发，为下一步公司运营发展积累了实战经验。