央行放水1.23万亿 合肥房价或继续高歌猛进！

   上周合肥楼市综述：2016年第38周（2016.9.11-9.17）合肥市区住宅备案1293套，环比下跌48.32%，住宅备案均价13731元/㎡，环比上涨9.30%。小编分析，住宅备案数下降幅度明显，这就意味着9月末10月初，开盘数将会萎缩不少，又是无房可卖。那么既然没房卖没有关系，买的人多吗？我们可以从最近开盘现场可以看出。

   9月16日，城建琥珀名郡开盘，香榭丽B1#、B5#、B6#高层，共336套，户型面积为88-106平，均价为9000-9900元/平，千人疯抢，每人只有3分钟选房，开盘售罄！

   9月17日，保利罗兰春天开盘，高层A6#、A7#，主力户型面积88㎡-115㎡，均价12000元/m2，开盘售罄！

   一大波日光盘来袭，真是让我们防不胜防啊！合肥楼市进入9月份开始，新房开盘数量持续减少，而价格却一路持续走高。预计2016年第四季度，合肥上半年的地王入市或将再推动合肥楼市量跌价涨的趋势。除此之外，以下几大利好或持续影响合肥楼市。

   一、央行国庆节前后加大资金投放力度，央行仍将继续呵护市场资金面；央行近期连续两天开展了总额达5200亿元人民币的逆回购操作，而此前一周，央行的逆回购规模已经高达7100亿元，没到半个月1.23万亿的资金流入市场。这些钱大部分又会进入房地产市场！众所周知，今年全国房价的上涨主要原因在于信贷政策的放松所致，大量资金流入楼市，投资炒房风靡大江南北。

   二、土地入市量持续减少，库底必将继续走低；合肥官方在上半年发声，每月保证推地1000亩。然而7月、8月都食言了。7月合肥土地共出让753.7795亩，8月份合肥土地市场共成交了6宗地，308.89亩。据有关数据显示，合肥住宅库存只够卖一个多月，这还在开发商正常推盘的情况下。

   三、购房人群依旧不减，投资买房依旧是理财、抗贬值的最佳渠道；金九的合肥已经是一房难求，开盘必售罄，就连售楼处开放体验都是人满为患！为何有这么多人买房？合肥楼市仍然是省内购房人的首选，孩子读书在合肥，买房当然一定要在合肥！“高价买房号”、“百万验资”等依旧在合肥上演，你觉得房价会降吗？

   小编还没算上开发商“惜售”、“捂盘”等因素，因此说合肥房价必将继续上涨，无论是刚需还是改善，更或者是投资，都应该抓紧买房，因为现在买的都是最低的！（来源：房天下）