合肥将调控楼市 提高购房门槛

   日前合肥市出台的《关于进一步保持我市房地产市场平稳健康发展的意见》中，重点提及增加土地供应。2016 年下半年，每月居住用地供应面积原则上不少于1000 亩。实行差别化供地政策，在商品住房价格较高、波动较大的区域，增加居住用地供应。加大四县一市——特别是“1331”城市空间发展战略的各副中心组团区域的居住用地供应，稳定土地供给预期和价格预期。对已出让土地的开工、竣工情况进行清查，严防开发商“磨洋工”。

   在拿地缩短土地出让金缴纳时限土地供应方式和供应条件方面，合肥市也考虑作出调整。首先，提升居住用地（含以居住为主的商住用地）竞买保证金，不低于参考总价的50%。其次，缩短居住用地的土地出让金缴纳时限，出让金总额在20 亿元（含20 亿元）以下的，须在土地出让合同签订后1 个月内一次性付清，出让金总额20亿元以上的，缴纳时间不超过6个月。最后，在高新区、经开区、新站区、政务区、滨湖新区、瑶海区、庐阳区、蜀山区、包河区以及肥东县、肥西县、长丰县范围内，取得居住用地价格超过当地历史最高成交单价（或楼面地价）的，房企须在土地出让合同签订后1个月内，一次性付清土地出让金。

   《通知》提出的一系列措施中，差别化信贷政策十分关键。根据个人现有住房数量及贷款情况，《通知》提出了不同的首付标准。其中明确表示，将停止向购买第3 套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人贷款。合肥此次拟出台的差别化信贷政策，在一定程度上提高了个人贷款购房的门槛，但这些信贷政策的落地效果，最终还要看各银行执行情况。

   另据了解，合肥还计划加强房地产监管和风险防控，将健全和完善房企、中介机构信用评价系统和失信惩戒机制，严查违法违规行为并加大曝光力度，规范市场秩序。（来源：中安在线）