一季度合肥房价涨幅全国第二 北城房子需要“抢

   谁是一季度中国房价涨幅最“牛”城市?记者从标准排名(中国)研究院获悉，一季度，在26个均价万元以上的城市中，东莞的房价季度涨幅最高，上涨 22.77%;合肥房价上涨22.24%，排名第二;上海房价涨幅16.35%，排名第三。4月1日，合肥四部门联合出台的房地产调控政策，暂时并没有让房价低下高贵的头。一周过去，据机构研究数据显示，上周，虽然合肥低价盘抢跑入市拉低了总体均价，但局部区域房价依然在万元以上，并且，合肥楼市库存量已经不足以支撑两个月，住宅供应数量跟不上市场需求增长步伐。

   全国现状：一季度合肥房价涨幅全国第二

   前三个月，一二线城市的房地产市场涨声一片，截至3月末，楼市均价在万元以上的城市扩容至26个，标准排名研究院也调整了监测范围，新纳入东莞、武汉、合肥、济南、廊坊和大连6个城市。标准排名研究院统计，3月均价万元以上的26个城市中，环比上涨的城市有22个，下跌的只有4个城市。其中，合肥3月房价环比涨幅最高，为15.84%，当月楼市均价10382元/平方米;东莞排名次席，上涨12.7%，均价11107元/平方米。

   谁是一季度楼市最“牛”城市?在26个均价万元以上的城市中，东莞的房价季度涨幅最高，上涨22.77%;合肥房价上涨22.24%，排名第二;上海房价涨幅16.35%，排在第三位。2月份，标准排名研究院发布的楼市涨幅榜中的冠军是苏州，其在前2月累计涨幅为11%，超越深圳，位列均价万元城市第一位，但3月苏州的环比涨幅只有3.41%，后劲略显不足造成其一季度累计涨幅只有14.78%，排名在上海之后，只名列第4。而2015年最“牛”城市 ——深圳，一季度的房价涨幅为9.94%，排名第8位。

   尽管3月楼市依然处于普涨格局，但仔细分析可以看到，涨幅高的城市已由一线城市转向二线城市，并且环比涨幅有放缓趋势。

   新房市场：北城房子依然需要“抢”

   合肥近期楼市最大的特点就是刚需发力，从上周楼市的交易区域来看，被挤压出市区的刚性需求在流向“价格洼地”。据多家研究机构数据统计显示，上周，新站区住宅销量高居合肥九区冠军之位，相较之前出现了大幅度上涨的现象，且创下新站区单周销售量的历史新高。

   合肥北城的房子已经需要“抢购”才能买到，4月10日上午，恒大帝景3期开盘，本想在北城买房的周女士不得不感叹。原定只销售一栋楼，没想到前期预约认筹的客户太多了，所以同时推出2栋楼销售，363套房源近千人抢购，买不到房子很正常，现场的销售人员说。

   3月26日～4月1日，合肥住宅均价为11101.43元/平方米，就因为低价刚需盘备案太多，导致合肥住宅销售价出现小幅下跌，合肥365新房中心数据分析师王军介绍，4月2日～4月8日，合肥市区住宅类商品房的销售均价为8937.89元/平方米，环比跌幅达到19.49%。但部分区域房价依然高企，根据合肥楼市官方备案数据显示，上周，滨湖区、高新区、政务区房价依然在万元以上，并且蜀山区、瑶海区、新站区三区销售未降反增，其中，新站区的销售套数、成交面积和成交均价同步上涨，蜀山区成交面积环比上涨26.38%。（来源:安徽网）