专家预测2013年房价平稳为主

       回看2012年，安徽的房价涨势明显趋缓，而2013年房价走势又会如何？省经济信息中心昨日发布《2013年安徽房地产业展望》，专家分析称，今年前10月安徽省商品房销售均价4967.9元/平方米，预计楼市稳步向上的趋势或逐渐形成，但房价大幅上涨和下降可能性都比较小，2013年全省房价走势仍以平稳为主。
　　据介绍，2012年以来全省商品房销售持续负增长，但6月份以来，房地产市场逐步回暖。
　　而最引人关注的房价涨幅也比较平稳。省经济信息中心专家告诉记者，今年以来，商品房销售均价涨幅基本在3％左右徘徊。10月份均价为4607.2元/平方米，增长2.1％，增幅比上半年提高了4.2个百分点。而从70个大中城市住宅销售价格变动情况来看，10月份，合肥新建住宅价格下降0.6％。其中，新建商品住宅价格同比下降0.6％；合肥二手住宅价格比2010年下降0.6％，比上年同期下降3.7％。
　　2012年以来，土地交易市场整体偏冷，但三季度以来，我省普遍加大了推地力度。同时，今年的商品房市场供给量也有所下降。
　　2013年房价将呈现怎样的走势？省经济信息中心专家认为，房地产市场多种指标释放楼市筑底的信号，楼市稳步向上的趋势或逐渐形成，“随着销售的逐步回暖，房地产开发企业库存和资金流的改善，企业以价换量的意愿有所降低，房价下调的动力和愿望不足，但提价动力也明显不足。在国家对房地产调控不放松的情况下，房价大幅上涨和下降可能性都比较小，预计2013年全省房价走势仍以平稳为主。”
 
                                                                                                                                      （来源：合肥晚报）