11月合肥住宅供应两旺、量价齐升 商业市场价格差距较大

       11月份合肥市区住宅供应两旺、量价齐升，新建住宅新增供应8613套，环比增加80.7%，成交8538套，环比增加10.0%；成交均价6590.8元/㎡，环比增加0.9%。综合来看，1-11月份合肥楼市市区新建住宅累计成交69830套，同比去年同期增长33.6%； 成交面积累计695.8万㎡，同比去年同期增长29.8%。可见，今年合肥楼市销量大大好于去年。
       2012年11月合肥市区商业地产成交898套，环比增加70.1%；成交面积6.25万㎡，环比增加93.6%；商业成交均价为15570.9元/㎡，环比减少1459.0元/㎡，环比减少8.6%。从成交商铺的房源来看，小户型商铺仍为投资的主流，此外，全市范围商铺价格差距较大，主城区热点板块的商铺价格基本上都在3万以上的水平，一些非热点板块的商铺价格和住宅售价相当，甚至略低于当地板块的住宅售价，这在很大程度上说明合肥商业地产某些板块存在较大的泡沫隐患。