2012年底土地市场迎来最后冲刺

       11月合肥土地市场供应减少，但成交大幅增加，全月成交20宗经营性用地，成交总面积达到3491.6 亩，成交总金额为34.7亿元，成为年内仅次于9月高峰的单月。而2012年12月份，截止到27日，合肥（包括县市）共出让12宗土地，面积达941.58亩，土地出让金达368546.17万元。其中，合肥市出让6宗地块，面积达789.06亩，土地出让金达350005.34万元。从区域宗数来看，滨湖4宗，巢湖3宗，包河1宗、庐阳1宗、肥东1宗、肥西1宗、庐江1宗。
       2012年全年（截止到12月27日），合肥土地市场以拍卖、挂牌形式成功出让土地共130宗，面积高达12024.7439亩，土地出让金约3077379万元。从区域成交宗数来看，滨湖区18宗，高新区15宗，包河区11宗，瑶海区8宗，肥东县15宗，庐阳区14宗，长丰县12宗，肥西县11宗，经开区7宗，庐江县6宗，蜀山区4宗，新站区4宗，巢湖市3宗，政务区2宗。
       2012年的楼市、土地市场跌宕起伏，但从整体情况来看，明显好于去年。根据2012年土地出让的数据显示，今年的土地市场，1—4月份延续2011年的状态，“春天”仍未来临；进入5月之后，土地市场开始复苏，多宗地块挂牌出让且流拍数量较少，而进入9月份，合肥土地市场则迎来了开年以来最大的一次土地出让潮。经历了10月份的短暂低迷期，11月份，土地出让潮再至，掀起年末土地热，12月份，已经临近年底，受优质地块接连入市和开发商资金压力减轻影响，土地拍卖的小高潮在12月仍得到延续。分析认为，近日，土地市场供需两旺属于正常市场反应，主要源于两年来持续调控后，开发商前期储备的土地经市场消化后，近期急需要补仓。相反，今年上半年，全国大部分城市土地供应量出现近年来新低。随着楼市回暖，各地都加大土地供应量。临近年底，各地迎来土地市场最后的冲刺时间，土地供应量也有所增加。