房价“预计上涨10%” 业内人士看好2013年合肥楼市

       被称为“暖冬”的2012年楼市即将结束，2013年楼市是否继续回暖？新的一年楼市走向又将如何？业内人士普遍认为，2013年楼市平稳，不排除房价、成交量将有上涨趋势。
       楼市年底成交量上升
       接近“年关”合肥12月份很多楼盘选择推盘加售，近几周的楼盘活动中，大多数都取得不错的销售成绩。除了抓业绩外，本站走访的几家销售中心内，圣诞节的气氛也很浓郁，喜庆的氛围进一步烘托出2012年的“暖冬”气息。
进入2012年下半年，楼市成交量渐有好转。截止2012年12月15日，合肥市市区共销售了住宅类商品房74447套，而北部组团前三季度销售了住宅类商品房11600套，西南组团销售了住宅类商品房5828套。
2012年1月份销售量为1795套、2月份为3198套，3月份销售量为6027套，4月份为5082套，5月份为6638套，7月份为8738套，8月份为8023套，9月份为7222套，10月份为7719套，11月为8281套，截止12月15日12月销售量为4032套。从数据足可以看出其“暖冬”气息。
       周末开盘活动现“热销”
       上周末的开盘活动中，环城河某楼盘“半天销售2个亿”。在销售现场，某位买房的客户表示：“我看中了100㎡户型，还有一个备选的是128㎡户型”，不光看好户型，连备选也考虑清楚，可台看出其买房决心，及对该楼盘的满意程度。
       而据本站跟踪了解到，该楼盘新品房源正式蓄水近4个月，开盘当天已有千人到场。现场销售价格为6666元/㎡起，均价7250元/㎡，对于一环的区位来说，性价比相当高。
“就是因为一环没房子了，所以才有那么多人抢。”合肥论坛知名网友坦言，楼市虽然有回暖，但是开发商还是不敢轻易涨价，半天销售2亿，是市场的需求量造成的。年底楼市“回暖”是否影响2013年房价，楼市走向如何？
       预计上涨10% 业内看好2013楼市
       祥源地产营销管理中心副总经理陈钢表示：“2013年是比较关键的一年，因为在大的宏观来讲，政府强调‘城镇化’，这样的话是对房地产利好的消息。”
       2012年下半年楼市已经“回暖”，刚需占据市场主流，陈钢认为，“这种现象还将会持续到2013年。针对土地来说，2012年合肥的土地市场较热，这也从另一面反应出2013年供应量充足，个人还是比较看好2013年的合肥楼市。”
       广州三景划置业合肥公司总经理刘卫东表示：“2013年应该是一个上涨趋势。从现在全国的经济形势来看，包括货币政策，以及楼市的调控政策等来看，整体发展是稳中有升的。下半年合肥已经有一些楼盘房价上涨近10%，而在2013年，合肥整体楼市还将呈上涨趋势，预计在10%左右。”
       力高共和城营销总监李勇飞分析：“2013年应该来说，比较平稳，改善性住宅市场会直接被放出来，而且刚需产品也会不错。可以说，整个市场还是朝着平稳、健康的方向去发展。总体来说，我个人判断2013年合肥楼市总体销量不会差于2012年。”
 
                                                                                                                                （来源：365地产家居网）