八月楼市不避暑 滁州房企积极备战金九银十

       八月已然接近尾声，在七八月份的传统淡季中，滁州楼市成交却十分火热。由于受到央行连续两次降息等政策的影响，众多持币观望的购房者迅速入市，7月滁州住宅销售更是取得了1526套的成交成绩，而一些楼盘销售势头也开始大好。8月，开发商们纷纷摩拳擦掌，通过举办各类活动提高现场人气吸引眼球，同时在楼盘推广上加大了宣传造势力度，以积极态度备战即将到来的传统楼市成交旺季——“金九银十”。
       8月滁州楼市不“避暑”
       虽然8月是楼市传统的淡季，但是据滁州网上房地产数据显示，8月1-27日，滁州普通住宅共计签约1341套房源，楼市成交继续7月的火热趋势。
       从滁州网上房地产销售排行榜看，目前开发量较大的城南片区为销售的主力，城南这几年发展迅速，“大滁城”战略以及相对市中心的差价让城南一直是购房者关注的焦点。从楼盘看，成熟的品质楼盘成交一直可观，品牌、成熟的配套、交通位置、学区等是购房资格选房的重要因素，同时价格也是促进销售的良药，价格偏低的楼盘也受到不少刚需的青睐。
       各开发商积极备战“金九银十”
       为迎接即将到来的“金九银十”，近期各家楼盘纷纷加大蓄客、宣传力度，加大市场曝光率。8月份如我水岸星城、阳光地中海、高速&middo;东方天地、御湖华庭、碧桂园欧洲城等项目就通过活动等来聚集人气，而像滁州世界贸易广场、中普城市广场、卓耕&middo;天御、三盛&middo;颐景御园等新盘则加速入市，如天达&middo;旺角花园、琅琊山冠景国际社区、天安都市花园、发能国际城则在8月开盘推出新房源。虽然滁州目前成交量已经回暖，但毕竟潜在客源有限，因此各家开发商对待营销大战，也不敢有丝毫的懈怠，使出浑身解数为即将来临的“金九银十”做好准备。
       业内：“金九银十”或可期应以去库存为主
       “金九银十”，传统的销售旺季即将来临，今年的滁州房地产市场是否会打破2011年的颓势，出现火爆的销售场景呢？记者昨日采访诸多业内人士认为，从上半年以及近几个月的成交量及开发商的销售动态来看，下半年尤其是“金九银十”，若在房源上市及价格未涨的情况下，“金九银十”销售可期。但是目前来看，滁州多数开发商下半年还将以继续去库存为主，接近年底，开发商均要资金回笼，虽然全国各地楼市回暖之声不断，但资金目前依旧是各大房企的首要问题。
       “对于意图冲刺全年任务的房企而言，接下来的9月、10月是下半年最好的时机，也是最后的时机。”一位房地产业从业人员在接受采访时表示，就滁州楼市而言，他预计滁州的降价余地不大。
       “金九银十”日渐临近，房企销售竞争的硝烟已开始弥漫。随着城市扩展加速，区域的竞争也越来越明显，下半年的滁州楼市应不会沉寂。作为购房者来说，在此市场环境下要慎重小心，尽可能的了解市场动态，在开发商给出大幅度优惠时，要果断出手，切不可因为自己的优柔寡断而错失良机。

                                                                                                                                          （来源：滁州房产报）